2025年度建筑工程合同變更及合同履行監(jiān)督辦法

2025年度建筑工程合同變更及合同履行監(jiān)督辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同變更范圍1.甲方根據(jù)工程實際情況，對原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等進行變更。2.乙方根據(jù)甲方的要求，對原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等進行變更。第三條合同變更程序1.甲方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知乙方。2.乙方收到甲方變更要求后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面回復(fù)。3.甲方與乙方就變更事宜達成一致意見后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第四條合同變更內(nèi)容1.工程內(nèi)容變更：包括但不限于工程量、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)等。2.工程工期變更：包括但不限于工期延長、工期縮短等。3.工程費用變更：包括但不限于工程款支付方式、工程款支付比例等。第五條合同變更協(xié)議的生效1.甲方與乙方簽訂變更協(xié)議后，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第六條合同履行監(jiān)督1.甲方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對合同履行情況進行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、進度問題等進行監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查工作。第七條合同爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或未采取補救措施的；（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，經(jīng)甲方確認無法修復(fù)的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停工整頓的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停工整頓的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第九條合同終止1.合同履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方利益。第三條第三方介入程序1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標。2.對方應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進行審查，并簽署同意或不同意的書面回復(fù)。3.如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)1.監(jiān)理單位：負責(zé)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程按合同約定進行。2.檢測機構(gòu)：負責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工過程等進行檢測，確保其符合國家相關(guān)標準和要求。3.設(shè)計單位：負責(zé)對工程進行設(shè)計，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。4.咨詢機構(gòu)：負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中遇到的問題。5.仲裁機構(gòu)：負責(zé)在合同爭議解決過程中，提供公正、公平的仲裁服務(wù)。第五條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查、監(jiān)督。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面提出整改意見。第六條第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程按合同約定進行。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由委托方承擔(dān)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進行合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。第八條第三方變更1.如因特殊情況，需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明更換原因及新第三方資質(zhì)。2.對方應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進行審查，并簽署同意或不同意的書面回復(fù)。3.如雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，明確新第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第九條第三方介入費用1.第三方介入費用由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方介入費用應(yīng)合理確定，由甲方或乙方承擔(dān)。3.如第三方介入費用在合同履行過程中發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入終止1.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付剩余的介入費用。2.第三方應(yīng)將介入過程中收集到的資料、文件等移交給甲方或乙方。3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更協(xié)議：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。3.工程進度計劃表：詳細記錄工程進度，包括各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的里程碑節(jié)點。4.工程質(zhì)量驗收記錄：記錄工程質(zhì)量驗收的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。5.工程安全檢查記錄：記錄工程安全檢查的情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。6.工程款支付憑證：證明工程款支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。7.工程材料、設(shè)備采購合同：記錄工程材料、設(shè)備的采購情況，包括供應(yīng)商、采購數(shù)量、采購價格等。8.工程設(shè)計變更通知書：記錄工程設(shè)計變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更原因等。9.工程延期申請報告：記錄工程延期的情況，包括延期原因、延期時間等。10.工程質(zhì)量事故報告：記錄工程質(zhì)量事故的情況，包括事故原因、事故影響等。11.工程安全事故報告：記錄工程安全事故的情況，包括事故原因、事故影響等。12.工程竣工報告：記錄工程竣工的情況，包括竣工時間、竣工質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按時提供工程圖紙和資料；未按時完成審批手續(xù)；未按合同約定提供施工場地和條件。（2）乙方違約行為：未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；使用不合格的工程材料、設(shè)備；違反施工安全規(guī)定；未按合同約定提供施工圖紙和資料。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假報告或數(shù)據(jù)；未能有效解決爭議。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，應(yīng)支付違約金；未按時提供工程圖紙和資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、返工等；使用不合格的工程材料、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失；提供虛假報告或數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方工程款支付困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金