2025年度酒店租賃與客房升級改造及設施更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店租賃與客房升級改造及設施更新合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃酒店的基本情況1.1租賃酒店位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______層，其中_______層為客房，_______層為公共區(qū)域。1.2租賃酒店現(xiàn)有客房_______間，其中單人間_______間，標準間_______間，豪華間_______間，套房_______間。1.3租賃酒店現(xiàn)有設施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2乙方應按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______。2.3乙方在租賃期限內，如需提前終止合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金_______元。三、租賃酒店的升級改造及設施更新3.1乙方在租賃期限內，有權對租賃酒店進行升級改造及設施更新，包括但不限于：（1）客房裝修：_______；（2）公共區(qū)域裝修：_______；（3）設施更新：_______。3.2乙方進行升級改造及設施更新時，應確保符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并取得相關部門的審批。3.3乙方在升級改造及設施更新過程中，應保證租賃酒店的正常運營，不得影響甲方及酒店員工的正常工作。四、租賃酒店的經(jīng)營管理4.1乙方在租賃期限內，負責租賃酒店的經(jīng)營管理，包括但不限于：（1）客房預訂、入住、退房；（2）餐飲服務；（3）會議、活動組織；（4）其他相關服務。4.2乙方應確保租賃酒店的安全、衛(wèi)生、消防等設施設備符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3乙方應建立健全租賃酒店的各項管理制度，確保租賃酒店的正常運營。五、租賃酒店的轉讓、轉租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃酒店的經(jīng)營管理權轉讓或轉租給第三方。5.2如乙方在租賃期限內需要轉讓或轉租租賃酒店，應提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：（1）未按時交付租賃酒店，應向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定提供相關設施設備，應向乙方支付_______元違約金；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃期限或租金，應向乙方支付_______元違約金。6.3乙方違約責任：（1）未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金；（2）未按約定進行升級改造及設施更新，應向甲方支付_______元違約金；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓或轉租租賃酒店，應向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃酒店所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同中所述“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行租賃酒店的交接、談判等事宜；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督租賃酒店的升級改造及設施更新工程，確保工程質量；（3）施工方：負責租賃酒店的升級改造及設施更新工程施工；（4）設計方：負責租賃酒店的室內外設計、裝修效果圖制作等；（5）材料供應商：提供升級改造及設施更新所需材料。二、第三方責任及權利2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的責任，并享有相應的權利。2.2第三方的責任包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃酒店的交接、談判等事宜，并確保雙方利益；（2）監(jiān)理方：對升級改造及設施更新工程進行質量監(jiān)督，確保工程質量；（3）施工方：按照設計要求和質量標準完成工程施工，確保工程進度；（4）設計方：按照甲方和乙方要求，提供室內外設計方案，并確保設計方案的可行性和美觀性；（5）材料供應商：提供符合質量要求的材料，并確保材料的及時供應。2.3第三方的權利包括但不限于：（1）中介方：收取約定的中介費用；（2）監(jiān)理方：收取約定的監(jiān)理費用；（3）施工方：按照合同約定收取工程款；（4）設計方：按照合同約定收取設計費用；（5）材料供應商：按照合同約定收取材料費用。三、第三方責任限額（1）中介方：中介費用不超過_______元；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費用不超過_______元；（3）施工方：工程款不超過_______元；（4）設計方：設計費用不超過_______元；（5）材料供應商：材料費用不超過_______元。3.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由各自簽訂的合同約定，本合同中未涉及的內容，由雙方另行協(xié)商解決。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并尊重甲方、乙方的合法權益。4.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響租賃酒店的正常運營。五、第三方介入的合同變更5.1如需增加第三方介入，甲方和乙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利及費用等事宜。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前_______個月書面通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方退出后，其責任由乙方承擔，直至租賃酒店升級改造及設施更新工程完成。七、爭議解決7.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃酒店所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃酒店現(xiàn)狀圖紙及設施清單要求：提供租賃酒店的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及設施清單，詳細列出酒店各區(qū)域的面積、功能及現(xiàn)有設施設備。說明：此附件用于明確租賃酒店的現(xiàn)狀，為后續(xù)升級改造及設施更新提供依據(jù)。2.升級改造及設施更新方案要求：提供升級改造及設施更新的具體方案，包括設計方案、施工方案、材料清單等。說明：此附件用于明確升級改造及設施更新的具體內容，確保工程順利進行。3.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的責任、權利及費用等事宜。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色及職責。4.工程進度報告要求：定期提供工程進度報告，包括施工進度、質量情況、材料使用情況等。說明：此附件用于跟蹤工程進度，確保工程按計劃進行。5.質量驗收報告要求：提供工程完工后的質量驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于確保工程質量達到預期標準。6.費用結算清單要求：提供工程完工后的費用結算清單，包括工程款、材料費、人工費等。說明：此附件用于明確工程費用，確保雙方利益。7.違約責任證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關證明材料。說明：此附件用于證明違約行為，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃酒店。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前_______日內完成租賃酒店的交付，如未按時交付，則每天向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：乙方應在每月_______日前支付當月租金，如未按時支付，則每天向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進行工程質量監(jiān)督，導致工程質量不合格，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自變更租