2025年度房地產(chǎn)抵押貸款借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供上述貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的貸款。1.2甲方應(yīng)將貸款用于____________________________。第二條貸款期限及利率2.1本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2本合同貸款利率為____________________________。第三條還款方式及期限（1）____________________________；（2）____________________________。（1）____________________________；（2）____________________________。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于____________________________的房地產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件交付乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時償還貸款本金及利息。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。6.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評估和抵押登記等工作。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時發(fā)放貸款。7.2乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。7.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、抵押登記等工作。7.4乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。8.2若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：______________________乙方（貸款人）：______________________代表人（簽字）：______________________代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________簽訂日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、抵押物評估、抵押登記、貸款監(jiān)督管理等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）抵押登記機(jī)構(gòu)；（4）貸款監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫：_____%）。2.3如第三方因故意或重大過失造成損失，甲方有權(quán)依法向第三方追償。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方提供與本合同相關(guān)的資料，甲方應(yīng)予以配合。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。（1）第三方違反國家法律法規(guī)；（2）第三方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)；（4）第三方有其他損害甲方利益的情形。五、第三方介入的具體條款5.1貸款中介機(jī)構(gòu)5.1.1甲方委托__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）為其提供貸款中介服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。5.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。5.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)5.2.1甲方委托__________（評估機(jī)構(gòu)名稱）對其名下的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后____個工作日內(nèi)完成評估報告，并將評估報告提交甲方。5.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)、合法、有效。5.3抵押登記機(jī)構(gòu)5.3.1甲方委托__________（登記機(jī)構(gòu)名稱）為其辦理抵押登記手續(xù)。5.3.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后____個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。5.3.3登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證抵押登記手續(xù)的真實(shí)、合法、有效。5.4貸款監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)5.4.1乙方委托__________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到乙方委托后____個工作日內(nèi)向乙方報告甲方的貸款使用情況。5.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其報告的真實(shí)、合法、有效。六、其他6.1本部分條款為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。6.2如本部分條款與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。6.3本部分條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，包括貸款金額、用途、還款計劃等信息。3.房地產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對抵押物擁有合法所有權(quán)的文件。4.房地產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。5.抵押登記證明：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.貸款合同：本合同。7.還款計劃表：由甲方制定，詳細(xì)列出還款時間、金額等信息。8.貸款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明貸款已發(fā)放。9.逾期還款通知：由乙方發(fā)出，通知甲方逾期還款情況。10.違約金計算表：用于計算甲方逾期還款的違約金。11.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可在此協(xié)議中約定解決方式。12.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間償還貸款本金及利息；（2）甲方未按合同約定用途使用貸款；（3）甲方擅自處分抵押物；（4）甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（5）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（6）乙方未按合同約定進(jìn)行貸款監(jiān)督管理；（7）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料的，乙方有權(quán)暫停或解除貸款；（5）乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（6）乙方未按合同約定進(jìn)行貸款監(jiān)督管理的，應(yīng)向甲方支付違約金；（7）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月的還款日償還貸款本金及利息，如逾期未還，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款進(jìn)行非約定的經(jīng)營項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方擅自處分抵押物：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押物出售或抵押給他人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________