2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同保證擔(dān)保條件

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同保證擔(dān)保條件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（保證人）：_______鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元。2.乙方同意向甲方提供貸款，貸款期限為_______年。3.甲方為保證貸款的按時(shí)償還，同意提供丙方作為保證人。4.丙方愿意為甲方的上述貸款提供保證擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、保證范圍1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方所借款項(xiàng)的本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（1）甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)；（2）甲方因貸款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）甲方因貸款而產(chǎn)生的全部損失；（4）甲方因貸款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、保證方式1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方所借款項(xiàng)的保證方式為連帶責(zé)任保證。2.丙方承諾，在甲方未按時(shí)償還貸款本金、利息、罰息、違約金等債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償。三、保證期間1.本保證擔(dān)保的保證期間為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.在保證期間內(nèi)，若甲方未按時(shí)償還貸款本金、利息、罰息、違約金等債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。四、保證責(zé)任1.丙方在本合同約定的保證期間內(nèi)，對(duì)甲方所借款項(xiàng)的保證責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變更、甲方經(jīng)營狀況變化、甲方資產(chǎn)狀況變化等原因而免除。2.丙方在本合同約定的保證期間內(nèi)，對(duì)甲方所借款項(xiàng)的保證責(zé)任不因甲方與乙方的任何協(xié)議、約定或承諾而免除。3.丙方在本合同約定的保證期間內(nèi)，對(duì)甲方所借款項(xiàng)的保證責(zé)任不因甲方與乙方的訴訟、仲裁、調(diào)解等法律程序而免除。五、保證期間屆滿后的責(zé)任1.本合同約定的保證期間屆滿后，丙方仍對(duì)甲方所借款項(xiàng)的保證責(zé)任不因保證期間屆滿而免除。2.本合同約定的保證期間屆滿后，丙方仍應(yīng)按照本合同約定的保證方式、保證范圍和保證責(zé)任履行保證義務(wù)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、增加合同效率或保障合同履行。二、第三方介入范圍（1）提供貸款申請(qǐng)咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)、擔(dān)保手續(xù)等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲方、乙方和丙方。3.如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲方、乙方和丙方因貸款合同履行而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但對(duì)其提供的意見或服務(wù)可能導(dǎo)致的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方、乙方和丙方應(yīng)各自承擔(dān)因貸款合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料；（3）在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，享有知情權(quán)和保密權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更和退出1.如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方和丙方。2.第三方變更或退出本合同，不影響本合同的效力。3.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方繼承。七、爭議解決1.甲方、乙方、丙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方、丙方和第三方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方、丙方和第三方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（保證人）：_______第三方（中介機(jī)構(gòu)等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料：甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方貸款用途說明；乙方要求的其他相關(guān)文件。2.合同簽訂文件：本合同正本；乙方開具的貸款承諾書；甲方簽訂的還款計(jì)劃表；丙方出具的保證合同；第三方介入服務(wù)協(xié)議（如有）。3.貸款發(fā)放及使用文件：貸款發(fā)放憑證；貸款用途證明文件；貸款資金流向證明。4.貸款償還文件：每期還款憑證；貸款結(jié)清證明。5.其他文件：乙方要求的其他文件；甲方、乙方、丙方和第三方之間協(xié)商一致的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方共同確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件中的信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定用途使用貸款；未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保；甲方其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；未按約定利率計(jì)收貸款利息；未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款條件；乙方其他違反本合同約定的行為。（3）丙方違約行為：未按約定履行保證責(zé)任；丙方其他違反本合同約定的行為。（4）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未償還貸款本金及利息的_______%；乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未發(fā)放貸款本金及利息的_______%；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，直至甲方償還全部貸款；丙方未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向丙方追償；丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按