2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3土地使用面積：__________平方米1.4土地使用年限：__________年1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.7附屬設(shè)施：__________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付前__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為尾款；2.3付款時(shí)間：__________第三條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋裝修及配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.3驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)整改，整改合格后方可交付。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）監(jiān)理公司；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：不超過甲乙雙方交易金額的1%；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過其服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：不超過甲乙雙方交易金額的0.5%；（4）監(jiān)理公司：不超過其服務(wù)費(fèi)用的30%；（5）其他第三方：不超過甲乙雙方交易金額的0.5%。.4第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為甲乙雙方實(shí)際成交價(jià)格。三、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（4）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。.6第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（5）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。.8第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。.9第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與甲乙雙方以外的第三方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。.10第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、第三方變更及退出.11如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。.12第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。.13第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、其他.14本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.15本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，并作為合同履行的前提條件。.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋面積，作為合同履行的重要依據(jù)。.4附件四：房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修及配套設(shè)施情況。.5附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，并作為合同履行的依據(jù)。.6附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。.7附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；隱瞞房屋信息；違反合同約定。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；驗(yàn)收房屋時(shí)提出無理要求；違反合同約定。.9違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付乙方__________元整（大寫：__________）的違約金；修復(fù)房屋質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因隱瞞房屋信息給乙方造成損失的，賠償乙方損失；違反合同約定的，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付甲方__________元整（大寫：__________）的違約金；因驗(yàn)收房屋時(shí)提出無理要求給甲方造成損失的，賠償甲方損失；違反合同約定的，賠償甲方損失。示例說明：.10示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，