2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同范本下載

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、居間代理事項(xiàng)1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)開發(fā)合作伙伴，包括但不限于土地收購(gòu)、項(xiàng)目合作、融資等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找潛在合作伙伴，并協(xié)助甲方與潛在合作伙伴進(jìn)行洽談、談判，促成合作。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地收購(gòu)、項(xiàng)目審批、融資等。二、居間代理費(fèi)用1.乙方居間代理費(fèi)用為項(xiàng)目總投資額的__%。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目合作達(dá)成后，向乙方支付居間代理費(fèi)用。3.居間代理費(fèi)用支付方式：____________________。三、保密條款1.乙方在居間代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益。四、違約責(zé)任1.乙方未按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作、投資、融資等環(huán)節(jié)的其他主體，包括但不限于潛在合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為甲方與乙方簽訂的居間代理合同約定的居間代理費(fèi)用總額。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方超出責(zé)任限額的部分，甲方有權(quán)向其追償。三、第三方介入的審批程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方符合法律法規(guī)及本合同的要求。3.甲方和乙方應(yīng)共同簽署關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)了解甲乙雙方簽訂的居間代理合同內(nèi)容，并參與相關(guān)談判和協(xié)商。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方在介入過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因本合同和其他合同的存在而改變。3.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。六、第三方變更1.甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方繼承。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。八、其他1.本部分為居間代理合同的重要補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分如有與居間代理合同內(nèi)容沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。3.本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間代理合同要求：本合同正本及附件一為甲方、乙方雙方簽署的正式文件，具有同等法律效力。說明：本附件為居間代理合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同雙方的基本信息、居間代理事項(xiàng)、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.附件二：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件為第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括對(duì)第三方的背景調(diào)查、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、法律合規(guī)性等方面的調(diào)查結(jié)果。說明：本附件為乙方對(duì)第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，用于評(píng)估第三方的合作可行性。4.附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議，用于規(guī)范三方之間的合作關(guān)系。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期更新，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題、解決方案等。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、實(shí)際支出、未支付款項(xiàng)等。說明：本附件為項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，用于確認(rèn)項(xiàng)目成本和支付款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。b.甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密。d.第三方違反國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方未支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方違反國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按照約定尋找潛在合作伙伴，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳合作時(shí)機(jī)，甲方損失__元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。b.甲方未在項(xiàng)目合作達(dá)成后支付乙方居