2025年度公共租賃住房租賃合同（含租賃合同續(xù)簽及調(diào)整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同（含租賃合同續(xù)簽及調(diào)整）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同（含租賃合同續(xù)簽及調(diào)整）甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于：2.乙方符合公共租賃住房的申請(qǐng)條件，愿意租賃甲方上述租賃住房。3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方上述租賃住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣，租金按月支付。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.如遇政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條租賃住房的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。第四條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.甲方未按時(shí)交付租賃住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。第五條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，經(jīng)甲方要求未恢復(fù)原狀的；（2）拖欠租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月的；（3）利用租賃住房從事違法活動(dòng)的；（4）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)交付租賃住房，經(jīng)乙方要求未按時(shí)交付的；（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。（1）租賃住房的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；（2）租賃住房的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）租賃住房的政府主管部門(mén)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%以?xún)?nèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的5%以?xún)?nèi)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：承擔(dān)監(jiān)管過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的3%以?xún)?nèi)；（4）其他第三方：承擔(dān)因其自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的5%以?xún)?nèi)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)；（2）依法對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）依法保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（4）在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或乙方。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。（1）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在合同簽訂前，可邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行。2.第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。3.甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行。4.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或乙方。六、本合同其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃住房的產(chǎn)權(quán)。2.租賃住房現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃住房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。說(shuō)明：作為租賃住房交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.租賃住房維修記錄要求：記錄租賃住房在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明租賃住房的維修情況和維修費(fèi)用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。6.乙方收入證明要求：提供乙方的收入證明，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：用于證明乙方具備支付租金的能力。7.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)要求：租賃期滿(mǎn)前，乙方需向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并說(shuō)明續(xù)簽理由。說(shuō)明：用于申請(qǐng)租賃合同的續(xù)簽。8.租賃合同調(diào)整申請(qǐng)要求：如需調(diào)整租賃合同中的條款，乙方需向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整理由。說(shuō)明：用于申請(qǐng)租賃合同的條款調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1日的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃住房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃住房，但實(shí)際交付日期為1月2日，則甲方需支付1日的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃住房的內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.乙方損壞租賃住房設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃住房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了租賃住房的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。5.乙方利用租賃住房從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方利