2025年度城市綜合體建設(shè)項目造價精細(xì)化管理合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項目造價精細(xì)化管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（造價管理單位）：____________________合同編號：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________鑒于：乙方具備對項目進(jìn)行造價精細(xì)化管理的能力，甲方委托乙方對項目進(jìn)行造價精細(xì)化管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、造價管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)對項目的全部建設(shè)成本進(jìn)行測算、編制和控制。2.乙方負(fù)責(zé)對項目的設(shè)計、施工、采購等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行造價審核和監(jiān)督。3.乙方負(fù)責(zé)對項目的變更、索賠等進(jìn)行造價分析和處理。4.乙方負(fù)責(zé)提供項目造價管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報表。二、造價管理內(nèi)容1.設(shè)計階段造價管理：（1）對設(shè)計方案的造價進(jìn)行評估，提出優(yōu)化建議。（2）對設(shè)計變更進(jìn)行造價審核，控制變更成本。（3）對設(shè)計階段概算進(jìn)行審核，確保概算合理。2.施工階段造價管理：（1）對施工圖預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算合理。（2）對施工過程中的材料、設(shè)備、人工等進(jìn)行造價控制。（3）對施工變更、索賠等進(jìn)行造價分析和處理。3.采購階段造價管理：（1）對采購合同進(jìn)行造價審核，確保合同價格合理。（2）對采購過程中的價格進(jìn)行控制，降低采購成本。（3）對采購材料、設(shè)備進(jìn)行價格分析和比較。4.變更及索賠處理：（1）對變更進(jìn)行造價分析和處理，控制變更成本。（2）對索賠進(jìn)行造價分析，合理處理索賠事項。（3）協(xié)助甲方與施工單位、供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商和談判。三、工作進(jìn)度及費用1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成設(shè)計階段造價管理。2.乙方應(yīng)在設(shè)計階段結(jié)束后_______個工作日內(nèi)完成施工階段造價管理。3.乙方應(yīng)在施工階段結(jié)束后_______個工作日內(nèi)完成采購階段造價管理。4.乙方應(yīng)在項目竣工后_______個工作日內(nèi)完成變更及索賠處理。5.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲方報告造價管理工作的進(jìn)展情況。（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付_______萬元人民幣作為預(yù)付款。（2）設(shè)計階段完成后，甲方支付_______萬元人民幣。（3）施工階段完成后，甲方支付_______萬元人民幣。（4）采購階段完成后，甲方支付_______萬元人民幣。（5）變更及索賠處理完成后，甲方支付_______萬元人民幣。四、保密條款1.乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按合同約定完成造價管理工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）代表簽字：____________________乙方（造價管理單位）代表簽字：____________________附件：1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工圖3.項目采購清單4.乙方資質(zhì)證明文件5.乙方保密承諾書第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方約定的事務(wù)中，因?qū)I(yè)需要或其他原因，由甲方或乙方邀請或聘請的具有獨立法人資格的機構(gòu)、組織或個人。2.第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍限于本合同約定的造價管理范圍內(nèi)，包括但不限于設(shè)計、施工、采購、變更、索賠等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作范圍和職責(zé)，由甲乙雙方另行約定。三、第三方的選擇與確認(rèn)1.第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，并報對方確認(rèn)。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目造價管理的要求。3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工作內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方對因其工作造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)對甲方或乙方的違約行為提出異議，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的乙方服務(wù)費用總額。2.甲方或乙方在向第三方索賠時，應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方存在違約行為。3.第三方的責(zé)任限額在協(xié)議或合同中另行約定。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲方或乙方正常的工作秩序，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。八、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的更換或退出，不影響本合同其他條款的效力。九、第三方保密條款1.第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的項目資料和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的保密條款，在第三方更換或退出后，仍對第三方具有約束力。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，在履行過程中如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙：詳細(xì)要求：包含項目所有設(shè)計階段的圖紙，包括但不限于總體布局圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。說明：設(shè)計圖紙是造價管理的重要依據(jù)，需清晰、完整，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的造價估算和控制。2.項目施工圖：詳細(xì)要求：包含項目施工階段的詳細(xì)圖紙，包括但不限于施工詳圖、節(jié)點圖、材料清單等。說明：施工圖是乙方進(jìn)行施工階段造價控制和變更審核的依據(jù)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.項目采購清單：詳細(xì)要求：列出項目所需的所有材料、設(shè)備、工程服務(wù)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：采購清單是乙方進(jìn)行采購階段造價控制和成本分析的基礎(chǔ)。4.乙方資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：乙方提供的資質(zhì)證明文件需包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是乙方履行合同能力的重要證明。5.乙方保密承諾書：詳細(xì)要求：乙方需簽署保密承諾書，承諾對項目資料和相關(guān)信息保密。說明：保密承諾書是保護(hù)甲方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.項目變更記錄：詳細(xì)要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：變更記錄是乙方進(jìn)行變更成本分析和索賠處理的重要依據(jù)。7.項目索賠記錄：詳細(xì)要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的所有索賠事件，包括索賠原因、索賠金額、處理結(jié)果等。說明：索賠記錄是乙方進(jìn)行索賠分析和處理的重要依據(jù)。8.項目造價管理報告：詳細(xì)要求：包含項目造價管理的總體情況、主要工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。乙方未按合同約定完成造價管理工作。第三方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定完成造價管理工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的乙方服務(wù)費用總額。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計階段造