2025年度跨境電商合伙房屋買賣及國(guó)際物流服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨境電商合伙房屋買賣及國(guó)際物流服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（物流服務(wù)提供方）：_______鑒于：乙方有意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款。丙方愿意為甲乙雙方提供跨境電商國(guó)際物流服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于_______。二、購(gòu)房款及支付方式1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，總額為_______元。2.購(gòu)房款支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______日內(nèi)支付尾款_______元。三、標(biāo)的房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合本合同約定。3.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。四、跨境電商國(guó)際物流服務(wù)1.丙方同意為甲乙雙方提供跨境電商國(guó)際物流服務(wù)。2.物流服務(wù)范圍：_______。3.物流服務(wù)費(fèi)用：_______元。4.物流服務(wù)期限：_______。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按本合同約定提供物流服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）丙方提供的物流服務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（物流服務(wù)提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)標(biāo)的房屋的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。6.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息或服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，其?zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果與實(shí)際財(cái)務(wù)狀況存在較大偏差，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任未履行，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：在合同履行過(guò)程中，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取律師服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)標(biāo)的房屋的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。6.保險(xiǎn)公司：（1）權(quán)利：獲取保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，履行保險(xiǎn)責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（物流服務(wù)提供方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明，證明房屋不存在相關(guān)權(quán)利限制。7.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋在交付時(shí)符合合同約定。8.跨境電商國(guó)際物流服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的跨境電商國(guó)際物流服務(wù)協(xié)議，明確物流服務(wù)條款。9.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，證明房屋財(cái)務(wù)狀況。11.律師事務(wù)所法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同合法有效性。12.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付期間產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）標(biāo)的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按修復(fù)費(fèi)用折價(jià)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付期間產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）未按合同約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物流服務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因物流服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。（2）提供的物流服務(wù)不符合合同約定：丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按修復(fù)費(fèi)用折價(jià)賠償甲乙雙方。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按修復(fù)費(fèi)用折價(jià)賠償甲乙雙