2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同樣本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（融資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項目，項目名稱為____________________。2.乙方愿意為甲方提供融資支持，甲方同意按照本合同約定向乙方支付融資款項。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資總額及用途1.1本合同融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方將上述融資款項用于____________________項目的開發(fā)建設。第二條融資期限及利率2.1本合同融資期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。2.2融資利率為____________________，按年利率計算，乙方應于每月____日向甲方支付當月利息。第三條融資款項的支付3.1乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將融資款項一次性支付給甲方。3.2甲方收到融資款項后，應向乙方出具收款憑證。第四條利息支付4.1乙方應按照本合同約定的利率和支付方式，于每月____日向甲方支付當月利息。4.2甲方收到利息后，應向乙方出具收款憑證。第五條還款方式及期限5.1甲方應于本合同融資期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部融資本金及利息。5.2甲方如需提前還款，應提前____個工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前還款。第六條違約責任6.1甲方如未按本合同約定支付融資款項或利息，應向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方如未按本合同約定提供融資支持，應向甲方支付_____%的違約金。6.3如因甲方原因導致融資款項無法按期償還，甲方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第九條其他9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因融資需求、項目開發(fā)或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。（1）具有完全民事行為能力；（2）與甲乙雙方無利害關系；（3）經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責任限額.3第三方介入本合同關系，其責任限額如下：（1）第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的債務，承擔連帶責任；（2）第三方在本合同項下所承擔的義務，不得超過甲乙雙方約定的責任范圍；（3）第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。三、第三方責權利劃分.4第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享受甲方應支付的融資款項及相關權益；（2）在甲方違約的情況下，依法向甲方追償；（3）按照本合同約定，參與甲方項目的開發(fā)建設。.5第三方在本合同中的義務：（1）按照本合同約定，向甲方支付融資款項；（2）在甲方需要時，提供項目開發(fā)所需的資金支持；（3）在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與項目開發(fā)建設。.6第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與乙方為本合同主體，乙方與第三方之間為融資關系；（2）第三方在履行本合同時，與甲方、乙方之間的關系為合作關系；（3）第三方在本合同項下所承擔的義務，僅限于與甲方、乙方約定的范圍。四、第三方介入程序（1）第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（2）甲方、乙方確認第三方為本合同關系介入方，并通知對方；（3）第三方在本合同項下承擔相應義務，享受相應權益。五、第三方介入后的合同履行.8第三方介入本合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。.9第三方介入本合同關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。六、第三方介入后的合同變更.10第三方介入本合同關系后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。.11第三方介入本合同關系后，合同變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。七、第三方介入后的合同解除.12第三方介入本合同關系后，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同。.13第三方介入本合同關系后，合同解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。八、其他.14本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。.15本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、介入目的、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，旨在明確第三方在本合同關系中的地位和責任，確保各方權益得到保障。.2附件二：項目可行性研究報告詳細要求：項目可行性研究報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析、風險分析等內(nèi)容。說明：項目可行性研究報告是甲方項目開發(fā)的重要依據(jù)，乙方在提供融資支持前，應要求甲方提供該報告。.3附件三：項目開發(fā)進度計劃詳細要求：項目開發(fā)進度計劃應包括項目各個階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、預期成果等內(nèi)容。.4附件四：融資款項使用計劃詳細要求：融資款項使用計劃應包括融資款項的具體用途、使用時間、使用金額等內(nèi)容。說明：融資款項使用計劃是甲方使用融資款項的重要依據(jù)，乙方在提供融資支持前，應要求甲方提供該計劃。.5附件五：還款計劃詳細要求：還款計劃應包括還款時間、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：還款計劃是甲方還款的重要依據(jù)，乙方在提供融資支持前，應要求甲方提供該計劃。.6附件六：擔保文件詳細要求：擔保文件應包括擔保人的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。說明：擔保文件是本合同履行的重要保障，乙方在提供融資支持前，應要求甲方提供擔保文件。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付融資款項或利息；（2）甲方未按本合同約定使用融資款項；（3）甲方未按本合同約定提供項目開發(fā)進度計劃、融資款項使用計劃、還款計劃等文件；（4）乙方未按本合同約定提供融資支持；（5）第三方未按本合同約定履行義務；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務。.8責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。.9示例說明：（1）示例一：甲方未按本合同約定支付融資款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）示例二：乙方未按本合同約定提供融資支持，應向甲方支付_____%的違約金。（3）示例三：第三方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受