2025年度高端住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：______住址：______乙方（買受人）：姓名：______住址：______一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號為______。2.標的房屋建筑面積為______平方米，用途為______。3.標的房屋現(xiàn)狀為______，附屬設施包括______。4.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式1.本合同標的房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應在支付定金后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.乙方應在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付及過戶1.甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標的房屋后，應在______個工作日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。四、稅費及費用承擔1.本合同標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由______方承擔。2.本合同標的房屋交付過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，均由______方承擔。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致合同解除或無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同交易的任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。二、第三方責任界定1.中介機構(gòu)責任：a.中介機構(gòu)應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.中介機構(gòu)在提供交易服務過程中，應盡到合理的注意義務，防止交易雙方因誤解或信息不對稱導致?lián)p失。c.中介機構(gòu)在促成交易過程中，應保證交易雙方提供的資料真實、合法、有效。2.評估機構(gòu)責任：a.評估機構(gòu)應按照國家規(guī)定的評估方法和標準，對標的房屋進行客觀、公正的評估。b.評估機構(gòu)在評估過程中，應保證評估結(jié)果的準確性，不得有誤導性陳述。c.評估機構(gòu)應保證評估過程中所使用的資料真實、合法、有效。3.律師事務所責任：a.律師事務所應為本合同提供法律咨詢和服務，確保交易雙方在交易過程中的合法權(quán)益。b.律師事務所應協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。c.律師事務所應保證所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.擔保公司責任：a.擔保公司應按照合同約定，對交易雙方提供擔保服務，確保交易順利進行。b.擔保公司應保證其提供的擔保合法、有效，不得有誤導性陳述。c.擔保公司在履行擔保義務過程中，應保證交易雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所和擔保公司對本合同交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額最高不超過交易總額的______%。2.若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致交易雙方損失，應承擔相應的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同交易過程中，僅作為甲乙雙方的輔助方，不承擔標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移責任。2.第三方在提供相關(guān)服務過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失，應由第三方自行承擔相應責任。3.甲乙雙方應就本合同交易過程中產(chǎn)生的風險自行承擔，第三方不承擔任何責任。4.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。五、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。六、保密條款1.第三方在提供相關(guān)服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在合同履行完畢后，仍應遵守保密原則，不得泄露交易雙方的相關(guān)信息。七、合同解除1.若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明標的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復印件，并加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：證明交易雙方的身份信息。6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明交易雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明交易雙方對合同內(nèi)容有額外約定。8.交易雙方簽訂的付款計劃要求：提供付款計劃的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明交易雙方已明確約定付款時間及金額。9.交易雙方簽訂的房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明標的房屋已交付給乙方。10.交易雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元整的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣5000元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣5000元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介機構(gòu)未履行合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機