2025年度公積金支持下的二手房買賣合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金支持下的二手房買賣合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______路的房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋坐落為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。2.乙方有意購買甲方上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售上述房屋，乙方購買上述房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)及使用權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋基本情況如下：房屋名稱：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋坐落：________________房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋權(quán)屬：________________房屋裝修情況：________________二、房屋價格及付款方式1.本合同房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣的定金。（2）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。三、房屋交付及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方領(lǐng)取房屋鑰匙；（2）乙方驗收房屋，如有問題及時與甲方協(xié)商解決；（3）乙方支付剩余房款；（4）乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣所需的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)資料。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_______%計算，直至交付房屋為止。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔的，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_______%計算，直至支付房款為止。（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。六、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。（1）提供房屋信息查詢、價格評估、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同；（3）提供金融服務(wù)，如公積金貸款、商業(yè)貸款等；（4）提供法律咨詢，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（1）第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責過程中所發(fā)生的費用；（3）甲乙雙方在合同中約定的責任限額。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責提供真實、準確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同，確保交易安全、高效、合規(guī)。中介方對房屋信息的真實性、準確性承擔連帶責任。（2）金融服務(wù)方：負責提供公積金貸款、商業(yè)貸款等金融服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)。金融服務(wù)方對貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、安全性承擔連帶責任。（3）法律咨詢方：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。法律咨詢方對法律咨詢意見的準確性、有效性承擔連帶責任。五、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）要求甲乙雙方配合完成交易手續(xù)；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。六、第三方義務(wù)（1）依法履行職責，確保交易安全、高效、合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。七、第三方變更1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間另行簽訂協(xié)議。八、合同終止1.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到嚴重損害，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的費用。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容真實、完整。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，確保房屋過戶手續(xù)齊全。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費支付合法。6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等證明文件要求：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等證明文件，確保房屋不存在權(quán)利瑕疵。7.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，確保房屋實際情況與合同描述一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確。9.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充說明。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的證明文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_______%計算，直至交付房屋為止。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_______%計算，直至支付房款為止。（2）房屋交付后未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_______%計算，直至辦理房屋交接手續(xù)為止。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未提供真實、準確、完整的房屋信息：中介方應(yīng)承擔連帶責任，賠償甲乙雙方損失。（2）金融服務(wù)方未提供合規(guī)、安全的金融服務(wù)：金融服務(wù)方應(yīng)承擔連帶責任，賠償甲乙雙方損失。（3）法律咨詢方未提供準確、有效的法律咨詢意見：法律咨詢方應(yīng)承擔連帶責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方