2025年度購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)樣本與注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)樣本與注意事項(xiàng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為乙方。二、定金2.1甲方同意向乙方支付定金，金額為_(kāi)______元。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明定金金額、支付日期及標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。三、購(gòu)房意向3.1甲方同意在支付定金后，與乙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。3.2雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂正式的購(gòu)房合同。3.3若雙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。四、定金退還4.1若甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.2乙方應(yīng)在收到甲方退還定金的要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給甲方。五、違約責(zé)任5.1若甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能支付定金，視為甲方放棄購(gòu)房意向，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。5.2若乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議并支付定金后，為促成本協(xié)議項(xiàng)下交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方職責(zé)2.1第三方在協(xié)議中扮演的角色是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，其職責(zé)包括但不限于：a.為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等相關(guān)咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格、交易條件等達(dá)成一致；c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；d.按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，根據(jù)約定收取交易傭金；c.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。六、第三方介入后的額外條款a.第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，提交其服務(wù)方案及費(fèi)用報(bào)價(jià)；b.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案及費(fèi)用報(bào)價(jià)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用；c.若甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的費(fèi)用支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、尺寸圖等。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：若第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：甲乙雙方簽署的其他協(xié)議要求：提供甲乙雙方在交易過(guò)程中簽署的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、房屋租賃協(xié)議等。7.附件七：甲乙雙方溝通記錄要求：提供甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的溝通記錄，包括但不限于郵件、短信、錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付定金；甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途。b.乙方違約：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途；乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未支付定金，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支