2025年度智能交房保證金式二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能交房保證金式二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方愿意購買該標的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地證號為_______。1.4標的房屋的規(guī)劃用途為_______。二、買賣價格及支付方式2.1買賣雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為尾款。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應于標的房屋交付給乙方后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應于標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。四、違約責任4.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。4.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同成立、履行提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。二、第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方在介入本合同后，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的權(quán)利和義務，公正、公平地履行職責。2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以確保合同的順利履行。2.3第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應保證服務的專業(yè)性、客觀性和準確性。三、第三方介入的具體條款3.1甲方和乙方均可聘請第三方提供中介服務，中介服務費用由雙方協(xié)商確定。3.2甲方和乙方在聘請第三方提供擔保服務時，應簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。3.3甲方和乙方在聘請第三方提供評估服務時，應簽訂評估合同，明確評估范圍、標準和費用。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3若第三方責任超過責任限額，甲方和乙方可向第三方追償超出部分的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務分配。5.2第三方在介入本合同后，不得干預甲方與乙方之間的交易過程，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務不受第三方介入的影響，雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。6.2第三方介入后，合同雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第五條約定解決爭議。七、第三方介入的終止7.1若合同雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止介入的具體事宜。7.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入的終止而免除或推遲履行。八、本部分修正條款的效力8.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標的房屋擁有合法的處分權(quán)。1.2房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，證明標的房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息的文件。1.3房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，包括本合同。1.4付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付房款的憑證。1.5房屋交付確認書：由乙方簽字確認的，證明標的房屋已交付的文件。1.6房屋維修保養(yǎng)記錄：包括房屋的維修保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)合同等，證明標的房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。1.7交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。1.8第三方服務合同：包括中介服務合同、擔保合同、評估合同等。1.9其他可能涉及到的文件：如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理公約等。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：未按約定時間交付標的房屋；未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋存在重大質(zhì)量問題，未在交付前進行維修；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未在房屋交付后按照約定進行使用、維護。2.2責任認定標準：2.2.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。若甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。2.2.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。簡要示例說明：示例一：若甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方已支付的房款及合理的利息損失