2025年度老舊小區(qū)改造住房租賃合同

2025年度老舊小區(qū)改造住房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋用于居住，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋裝修情況：____________________1.5房屋設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____________________元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶：____________________第四條房屋使用4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動，不得損害房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。5.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，確保居住環(huán)境安全、整潔。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求，如房屋或設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在使用期間保持正常使用功能，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的使用安全，不得對乙方造成人身、財產(chǎn)損害。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入租賃關(guān)系的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.2第三方在介入租賃關(guān)系時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方及有關(guān)當(dāng)事人的同意。第二條第三方職責(zé)2.1第三方在介入租賃關(guān)系時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方在介入租賃關(guān)系過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證明。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實地勘察、評估或調(diào)查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或終止。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入租賃關(guān)系時，如因第三方自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3第三方在介入租賃關(guān)系時，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。5.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第七條第三方變更7.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方退出8.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間存在委托合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，與乙方之間存在委托合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間存在共同委托合同關(guān)系。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.租賃房屋平面圖：清晰標(biāo)注房屋的房間布局、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。4.租賃物品清單：列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。5.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并注明押金金額、支付方式、退還條件等。6.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金，并注明保證金金額、支付方式、退還條件等。7.租賃合同簽訂確認(rèn)書：甲乙雙方共同簽字確認(rèn)租賃合同內(nèi)容的文件。8.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金，并注明繳納金額、繳納時間等。9.房屋保險單：證明甲方已為房屋購買保險，并注明保險金額、保險期間等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.未按時修復(fù)房屋或設(shè)施損壞；d.違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；d.違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金；b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按時修復(fù)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；d.甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；d.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：