2025年度酒店客房租賃合同及配套設施維護協(xié)議

2025年度酒店客房租賃合同及配套設施維護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于________________________的酒店客房及相關配套設施，乙方有意租賃甲方上述客房及相關配套設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度酒店客房租賃及配套設施維護事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物2.租賃標的物所包含的配套設施包括：（此處列出具體配套設施，如健身房、游泳池、會議室等）二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租賃費用1.本合同租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付當月租金。2.租賃期間，如遇政府政策性調整租金，租金調整按照政府相關規(guī)定執(zhí)行。四、配套設施維護2.乙方在使用過程中，應愛護租賃標的物及配套設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方對租賃標的物及配套設施的維護費用，包括但不限于維修、更換配件等，由甲方承擔。五、其他約定1.乙方在使用租賃標的物及配套設施時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃標的物及配套設施的結構和用途。3.乙方不得在租賃標的物及配套設施內從事違法活動，不得影響其他租賃戶的正常使用。4.租賃期間，如因不可抗力導致租賃標的物及配套設施無法使用，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方未按約定提供租賃標的物及配套設施的，應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方履行合同或賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。3.乙方擅自改變租賃標的物及配套設施的結構和用途的，應承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期內，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。3.下列情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益的；（3）因不可抗力導致租賃標的物及配套設施無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。4.下列情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃標的物及配套設施的；（2）因不可抗力導致租賃標的物及配套設施無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、保險方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如乙方通過中介方進行租賃，中介方作為第三方介入，提供信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務。2.擔保方：為保障租賃合同的履行，乙方可能提供擔保，擔保方作為第三方介入，承擔相應的擔保責任。3.維修服務提供方：在租賃期間，租賃標的物及配套設施出現(xiàn)維修需求時，維修服務提供方作為第三方介入，提供維修服務。4.保險方：為保障租賃標的物及配套設施的安全，甲方或乙方可能購買保險，保險方作為第三方介入，承擔相應的保險責任。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用總額的____倍。2.擔保方：擔保方在履行擔保責任過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的____倍。3.維修服務提供方：維修服務提供方在提供維修服務過程中，因故意或重大過失導致租賃標的物及配套設施損壞或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修服務費用總額的____倍。4.保險方：保險方在履行保險責任過程中，因故意或重大過失導致保險責任無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過保險金額的____倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅提供信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務，不承擔租賃標的物及配套設施的維護、管理責任。2.擔保方：擔保方在履行擔保責任過程中，僅對乙方違約行為承擔擔保責任，不承擔租賃標的物及配套設施的維護、管理責任。3.維修服務提供方：維修服務提供方僅提供維修服務，不承擔租賃標的物及配套設施的維護、管理責任。4.保險方：保險方僅對租賃標的物及配套設施的保險責任承擔，不承擔租賃標的物及配套設施的維護、管理責任。五、第三方權利1.中介方：有權收取中介服務費用，并有權要求甲方和乙方履行合同義務。2.擔保方：有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時履行擔保責任。3.維修服務提供方：有權要求甲方和乙方支付維修服務費用。4.保險方：有權要求甲方和乙方支付保險費用，并在保險責任范圍內承擔賠償責任。六、第三方介入的程序1.中介方：乙方通過中介方進行租賃，中介方應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同中明確中介方的權利和義務。2.擔保方：乙方提供擔保，擔保方應與甲方簽訂擔保合同，并在合同中明確擔保方的權利和義務。3.維修服務提供方：租賃標的物及配套設施出現(xiàn)維修需求時，甲方或乙方應與維修服務提供方簽訂維修服務合同，并在合同中明確維修服務提供方的權利和義務。4.保險方：甲方或乙方購買保險，保險方應與甲方或乙方簽訂保險合同，并在合同中明確保險方的權利和義務。七、第三方介入的變更1.中介方：如中介方在租賃過程中退出，甲方和乙方應協(xié)商確定新的中介方或自行處理租賃事宜。2.擔保方：如擔保方在履行擔保責任過程中退出，甲方和乙方應協(xié)商確定新的擔保方或自行處理租賃事宜。3.維修服務提供方：如維修服務提供方在提供維修服務過程中退出，甲方和乙方應協(xié)商確定新的維修服務提供方或自行處理維修事宜。4.保險方：如保險方在履行保險責任過程中退出，甲方和乙方應協(xié)商確定新的保險方或自行處理保險事宜。八、第三方介入的終止1.中介方：中介方在完成信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務后，合同終止。2.擔保方：擔保方在履行擔保責任后，合同終止。3.維修服務提供方：維修服務提供方在完成維修服務后，合同終止。4.保險方：保險方在履行保險責任后，合同終止。九、本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括所有租賃房間的具體信息，如房間號、面積、設施等。說明：本清單作為租賃標的物的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：配套設施清單詳細要求：清單應包括所有配套設施的詳細信息，如健身房、游泳池、會議室等的使用規(guī)則和維護責任。說明：本清單用于明確配套設施的使用和維護責任，確保租賃雙方的權益。3.附件三：租金支付計劃詳細要求：計劃應包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本計劃用于明確租金支付的具體細節(jié)，避免支付糾紛。4.附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括維修服務的范圍、費用、響應時間等。說明：本協(xié)議用于明確維修服務的具體要求，確保租賃標的物的正常使用。5.附件五：保險合同詳細要求：合同應包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本合同用于明確保險責任，保障租賃標的物及配套設施的安全。6.附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括中介服務的范圍、費用、責任等。說明：本協(xié)議用于明確中介方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。7.附件七：擔保合同詳細要求：合同應包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：本合同用于明確擔保方的權利和義務，保障租賃合同的履行。8.附件八：爭議解決機制詳細要求：機制應包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本機制用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應向甲方支付____%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物及配套設施。責任認定標準：甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的租賃標的物及配套設施，視為違約。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的房間，則視為違約，應向乙方支付____元賠償金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物及配套設施的結構和用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的物及配套設施的結構和用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房間布局，則視為違約，應向甲方支付____元賠償金。4.違約行為：乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益。責任認定標準：乙方違反本合同約定，嚴重