2025年度二手商鋪產(chǎn)權(quán)過戶與資產(chǎn)重組服務(wù)合同

2025年度二手商鋪產(chǎn)權(quán)過戶與資產(chǎn)重組服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)明晰，現(xiàn)甲方愿將商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪權(quán)屬證明：_______6.商鋪附屬資產(chǎn)：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為定金。3.乙方應(yīng)在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)辦理期間，商鋪的租賃合同、物業(yè)管理等相關(guān)權(quán)益由甲方負(fù)責(zé)處理。四、資產(chǎn)重組1.乙方同意接受甲方提供的商鋪附屬資產(chǎn)，包括但不限于：_______。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格中包含商鋪附屬資產(chǎn)的價(jià)值。3.乙方在接收商鋪附屬資產(chǎn)后，應(yīng)按照約定用途合理使用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及資產(chǎn)重組過程中的特定任務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）作為甲乙雙方的代理，參與談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、資產(chǎn)交接等；（4）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作任務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)按照約定費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，獲得甲乙雙方出具的書面評(píng)價(jià)或證明。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方代理人，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商和談判；（2）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、資產(chǎn)交接等過程中，代表甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方代理人，代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商和談判；（2）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、資產(chǎn)交接等過程中，代表乙方履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方與商鋪產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，與商鋪產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方的關(guān)系：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，可能與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方進(jìn)行合作；（2）第三方應(yīng)與這些第三方簽訂保密協(xié)議，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。六、本合同附件1.第三方資質(zhì)證明文件；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方責(zé)任限額協(xié)議；4.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。七、本合同補(bǔ)充說明1.本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是產(chǎn)權(quán)過戶的基礎(chǔ)。2.附件名稱：商鋪附屬資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪附屬資產(chǎn)的內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備、家具、裝修等。說明：該清單用于明確資產(chǎn)重組的范圍，確保乙方接收到的資產(chǎn)符合約定。3.附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪目前的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：該合同用于明確商鋪在過戶前的租賃關(guān)系，以及過戶后的租賃安排。4.附件名稱：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.附件名稱：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。說明：該協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。說明：該文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體真實(shí)有效。8.附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該憑證用于證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在產(chǎn)權(quán)評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方