2025年度房地產(chǎn)居間人合作管理與服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)居間人合作管理與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間人合作管理與服務(wù)協(xié)議甲方（居間人）：姓名：____________________住所：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)能力，乙方需要甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找、推薦合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。（1）遵循國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范；（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）保守乙方商業(yè)秘密；（4）按照約定時間完成服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長本協(xié)議有效期。三、服務(wù)費用1.甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，向乙方收取服務(wù)費用，具體費用如下：（1）房地產(chǎn)買賣成交金額的_____%；（2）其他約定事項。2.甲方應(yīng)在完成服務(wù)后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款1.甲方對本協(xié)議內(nèi)容及乙方提供的房地產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間人）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（居間人）和乙方（委托方）以外的，參與房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入的情形1.甲方在為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，可能需要第三方提供專業(yè)意見、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。2.乙方在房地產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用。2.如第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)先行賠償，賠償后有權(quán)向第三方追償。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方直接為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)評價責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入的具體條款1.甲方在引入第三方參與服務(wù)前，應(yīng)征得乙方的同意，并告知乙方第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.乙方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，如不接受，甲方應(yīng)另行安排其他方式完成服務(wù)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。5.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。七、第三方變更與退出1.如第三方因自身原因需要變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方。3.第三方變更或退出后，原第三方已發(fā)生的費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。八、本部分條款的效力本部分條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，且與原件一致。說明：用于證明甲方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資格。2.甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，且與原件一致。說明：用于證明甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備相應(yīng)的資格證書，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，且與原件一致。說明：用于證明乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)交易資格。要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，且與原件一致。說明：用于證明乙方法定代表人身份，授權(quán)代表乙方簽署協(xié)議。5.房地產(chǎn)項目介紹資料要求：包括項目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、價格等信息。說明：用于甲方為乙方提供房地產(chǎn)項目信息，幫助乙方了解項目詳情。6.房地產(chǎn)買賣合同草案要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：用于甲方協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料說明：用于甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本協(xié)議中的角色、責(zé)任和義務(wù)。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能包括銀行貸款審批文件、房屋評估報告等。說明：用于證明相關(guān)交易環(huán)節(jié)的合法性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方承諾在2025年3月31日前完成房屋買賣合同簽訂，但實際完成時間為2025年4月10日，則甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：乙方承諾在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，但實際支付時間為10個工作日后，則乙方應(yīng)支付甲方______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е路?wù)中斷或。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估報告延遲出具，給甲方和乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方