2025年度城市綜合體項(xiàng)目合伙經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目合伙經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、合伙經(jīng)營方式2.合伙企業(yè)注冊資本：____________________3.甲方出資比例：____________________4.乙方出資比例：____________________5.甲方與乙方按照出資比例享有合伙企業(yè)的收益和承擔(dān)合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。三、合伙企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容1.合伙企業(yè)經(jīng)營范圍：____________________2.合伙企業(yè)經(jīng)營期限：____________________3.合伙企業(yè)經(jīng)營地點(diǎn)：____________________4.合伙企業(yè)經(jīng)營方式：____________________四、合伙企業(yè)財(cái)務(wù)管理1.合伙企業(yè)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況的透明度。2.合伙企業(yè)每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方和乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。3.合伙企業(yè)每年進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由甲方和乙方共同確認(rèn)。五、合伙企業(yè)收益分配1.合伙企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。2.合伙企業(yè)年度凈利潤分配方案由甲方和乙方共同商定。六、合伙企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合伙企業(yè)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)、損失等風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。七、合伙企業(yè)解散與清算1.合伙企業(yè)經(jīng)營期滿或出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)解散：（1）合伙人一致同意解散；（2）合伙企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合伙企業(yè)解散后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，清算期間，合伙企業(yè)不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲方和乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目投資：引入新的投資者或融資機(jī)構(gòu)；（2）項(xiàng)目建設(shè)：引入設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營：引入物業(yè)管理、品牌運(yùn)營、廣告代理等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他：根據(jù)項(xiàng)目需要，引入其他第三方。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體事項(xiàng)及所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定；（2）由甲方、乙方共同商定，并在協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方直接參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營的，對其所承擔(dān)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供服務(wù)的，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的投資回報(bào)或服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)項(xiàng)目需要，參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督和管理；（3）根據(jù)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)利。六、第三方義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方變更1.第三方在本合同項(xiàng)下的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并在協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。（1）第三方退出項(xiàng)目；（2）第三方轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益；（3）第三方更換法定代表人或負(fù)責(zé)人。八、第三方爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行協(xié)議或合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定解決。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等。說明：本附件為甲乙雙方及第三方之間合作的法律依據(jù)。3.設(shè)計(jì)方案及施工圖詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、功能布局、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具。4.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營的重要依據(jù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)意見、財(cái)務(wù)狀況分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的獨(dú)立第三方評價(jià)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評定、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為項(xiàng)目完成的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資或出資不足。乙方未按約定出資或出資不足。第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按約定出資或出資不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；補(bǔ)足出資；承擔(dān)因違約造成的損失。第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守