2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及設(shè)施建設(shè)合同

2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地及設(shè)施用于________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________________的場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積：________________________平方米。1.3租賃設(shè)施包括：________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3租賃費(fèi)用支付方式：________________________。四、設(shè)施建設(shè)4.1乙方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方在租賃設(shè)施建設(shè)、改造、裝修過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可拆除。五、租賃用途5.1乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施僅用于________________________。5.2乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于違反國(guó)家法律法規(guī)、危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合本合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。7.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）愛護(hù)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等；（2）乙方需要第三方提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）租賃場(chǎng)地及設(shè)施涉及第三方利益，如相鄰權(quán)、使用權(quán)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的服務(wù)與甲方、乙方利益的關(guān)聯(lián)程度；（3）第三方自身的責(zé)任能力。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定或約定不明的，由第三方根據(jù)其自身責(zé)任能力承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）按照合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方、乙方之間的約定，與合同之外的第三方無(wú)關(guān)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，不得無(wú)故阻撓或干擾。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。七、第三方介入的合同補(bǔ)充條款（1）明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等；（2）確保第三方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）在第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入本合同后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改，以確保合同的完整性、有效性。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正案由甲乙雙方共同制定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.《租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表》：詳細(xì)列明租賃費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。3.《設(shè)施建設(shè)方案》：詳細(xì)描述乙方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修的具體方案，包括工程內(nèi)容、工期、預(yù)算等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》：詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的處理措施。6.《爭(zhēng)議解決方式》：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體程序、方式、期限等信息。7.《租賃期滿場(chǎng)地及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：詳細(xì)記錄租賃期滿時(shí)場(chǎng)地及設(shè)施的實(shí)際情況，包括設(shè)施完好程度、損壞情況等。8.《租賃合同變更協(xié)議》：詳細(xì)記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃表支付租賃費(fèi)用，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按時(shí)支付第一個(gè)月租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行改造，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，如未按時(shí)提供或提供不符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（出