2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同主體變更范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同主體變更范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條項目概況1.1項目名稱：_______（具體項目名稱）1.2項目地址：_______（具體地址）1.3項目土地面積：_______（平方米）1.4項目建筑面積：_______（平方米）1.5項目用途：_______（具體用途）1.6項目現(xiàn)狀：_______（具體現(xiàn)狀，如：在建、已竣工、已交付等）第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1甲方同意將上述項目全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______元整。3.3剩余轉(zhuǎn)讓款_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)保證項目在轉(zhuǎn)讓時符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)將項目全部權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定交付項目，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元整。5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估項目價值、提供法律支持等。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責，并對自己的工作結(jié)果負責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2任何超過責任限額的損失，由甲方、乙方自行承擔。5.第三方費用5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。6.第三方介入的具體條款6.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入的具體事項，如：項目評估：第三方對項目進行評估，并提供評估報告。法律審查：第三方對項目權(quán)屬、法律法規(guī)合規(guī)性等進行審查。交易協(xié)調(diào)：第三方協(xié)助甲方、乙方進行交易談判和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂前_______個工作日向第三方發(fā)出介入通知。7.2第三方應(yīng)在收到介入通知后_______個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交介入意向書，明確其介入范圍、服務(wù)內(nèi)容和費用。7.3甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入意向書后_______個工作日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受任何一方的不當影響。8.2第三方不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息。8.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。9.第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方、乙方，并書面說明原因。9.2甲方、乙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方退還已收取的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目權(quán)屬證書要求：提供項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明項目所有權(quán)及合法建設(shè)手續(xù)。2.項目評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的項目價值評估報告。說明：作為項目轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。3.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的項目權(quán)屬、法律法規(guī)合規(guī)性法律意見書。說明：確保項目轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)要求。4.交易談判記錄要求：記錄甲方、乙方及第三方在交易過程中的談判內(nèi)容和結(jié)果。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。6.項目權(quán)屬變更申請材料要求：提供甲方、乙方及第三方辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)所需的所有申請材料。說明：確保項目權(quán)屬變更順利進行。7.服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方及第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付項目；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目權(quán)屬變更受阻。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定交付項目，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整；2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元整；2.3第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目權(quán)屬變更受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定交付項目，導(dǎo)致乙方無法按期使用項目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整；3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元整；3.3第三方未按合同約定履行評估職責，導(dǎo)致評估報告存在