2025年度溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包書______甲方（經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于________________的溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)決定將該經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方將其擁有的溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。1.2項(xiàng)目名稱：__________________________1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________1.4項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)、溫泉療養(yǎng)等設(shè)施和服務(wù)。第二條承包期限2.1承包期限為自______年______月______日至______年______月______日。2.2甲方有權(quán)在承包期限屆滿前______日書面通知乙方終止本合同。第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)溫泉度假村項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和管理。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、管理，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)等。第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1乙方在承包期限內(nèi)對(duì)溫泉度假村項(xiàng)目擁有使用權(quán)，但不得擅自改變項(xiàng)目的用途。4.2甲方保留項(xiàng)目的所有權(quán)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地、房屋、設(shè)備等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付承包金，總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2承包金支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.3甲方收到承包金后，向乙方出具收款憑證。第六條收益分配6.1乙方在承包期限內(nèi)取得的所有經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有。6.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅。6.3乙方應(yīng)按照約定，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)告提交甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同第二、三條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1在承包期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）乙方違反本合同第三條約定，未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；（2）乙方未按時(shí)支付承包金；（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限屆滿或本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方）：簽字：____________________________日期：____________________________乙方（經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方）：簽字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。2.第三方介入原因（1）提供項(xiàng)目評(píng)估、咨詢服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（4）提供設(shè)備、原材料等供應(yīng)服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的解除，甲方有權(quán)要求第三方賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同承包金總額的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取服務(wù)報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)溫泉度假村項(xiàng)目進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有與項(xiàng)目相關(guān)的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)不改變溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)，甲方和乙方仍各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在本合同中的責(zé)任，不涉及溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的履行和違約責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況和合同約定。6.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商確定具體合作事項(xiàng)和責(zé)任分配。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方和乙方發(fā)出書面通知。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方變更或退出。7.3第三方變更或退出后，其原有權(quán)利和義務(wù)由合同約定的乙方或甲方承擔(dān)。8.其他8.1本部分修正條款作為溫泉度假村項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包書的附件，與主合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的溫泉度假村項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方在簽訂本合同前，需提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供該報(bào)告。2.金融服務(wù)協(xié)議要求：若第三方提供融資、擔(dān)保等服務(wù)，需簽訂金融服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：乙方在簽訂本合同前，需與第三方簽訂金融服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同要求：若第三方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，需簽訂相關(guān)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說(shuō)明：乙方在簽訂本合同前，需與第三方簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同，并將合同副本提交甲方。4.設(shè)備、原材料供應(yīng)合同要求：若第三方提供設(shè)備、原材料等供應(yīng)服務(wù)，需簽訂供應(yīng)合同，明確供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：乙方在簽訂本合同前，需與第三方簽訂供應(yīng)合同，并將合同副本提交甲方。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)，明確內(nèi)部管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：乙方應(yīng)按月向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方提交上月的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。7.項(xiàng)目移交清單要求：合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目移交清單，包括資產(chǎn)、設(shè)備、人員等。說(shuō)明：合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目移交清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包金；乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等；乙方擅自改變項(xiàng)目用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付承包金：按逾期天數(shù)，每日向甲方支付_____%的滯納金；乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等：按逾期天數(shù)，每日向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變項(xiàng)目用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)支付承包金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付承包金總額的_____%作為滯納金；若乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致