2025年度餐飲業(yè)店鋪裝修租賃合同

2025年度餐飲業(yè)店鋪裝修租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：____________________________2.租賃物地址：____________________________3.租賃物面積：____________________________4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________5.租賃物用途：餐飲業(yè)經(jīng)營二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物在租賃期滿時(shí)，其結(jié)構(gòu)、功能、外觀等均符合甲方的要求。3.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式許可他人使用。2.如乙方在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或許可他人使用租賃物，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、租賃物的修繕與維修1.租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)。2.租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不善等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物在租賃期間內(nèi)因不可抗力原因造成的損壞，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價(jià)值符合合同約定。4.維修服務(wù)提供方：提供租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約行為的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對租賃物評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的____%。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對維修服務(wù)質(zhì)量的保證責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）中介方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）中介方不承擔(dān)租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風(fēng)險(xiǎn)。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方對乙方違約行為的擔(dān)保責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）擔(dān)保方不承擔(dān)因租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失；（3）評估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風(fēng)險(xiǎn)。4.維修服務(wù)提供方：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供方對維修服務(wù)質(zhì)量的保證責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）維修服務(wù)提供方不承擔(dān)因租賃物本身的質(zhì)量、安全及使用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。五、第三方介入的程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。2.擔(dān)保方介入：（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議；（2）擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，按照協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂評估協(xié)議；（2）評估協(xié)議應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，按照協(xié)議進(jìn)行評估。4.維修服務(wù)提供方介入：（1）甲乙雙方同意維修服務(wù)提供方介入，應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議；（2）維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方應(yīng)在合同履行過程中，按照協(xié)議提供維修服務(wù)。六、第三方介入的終止1.中介方介入終止：（1）合同履行完畢，中介方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，中介方介入終止。2.擔(dān)保方介入終止：（1）擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保方介入終止；（2）擔(dān)保協(xié)議解除，擔(dān)保方介入終止。3.評估機(jī)構(gòu)介入終止：（1）評估工作完成，評估機(jī)構(gòu)介入終止；（2）評估協(xié)議解除，評估機(jī)構(gòu)介入終止。4.維修服務(wù)提供方介入終止：（1）維修服務(wù)完成，維修服務(wù)提供方介入終止；（2）維修服務(wù)協(xié)議解除，維修服務(wù)提供方介入終止。七、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物裝修圖紙：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)說明、材料清單、施工圖等，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)予以審核。3.租賃物設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物維修記錄：租賃期間內(nèi)，乙方對租賃物進(jìn)行的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.乙方經(jīng)營許可證明：乙方從事餐飲業(yè)經(jīng)營所需的各類許可證明文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。9.乙方授權(quán)委托書：如乙方授權(quán)他人處理租賃事務(wù)，應(yīng)提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方保管。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲接收租賃物所造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定進(jìn)行維修：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在____日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方____元。5.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙