南寧市2025年租賃房屋租賃合同解除合同

南寧市2025年租賃房屋租賃合同解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因本合同因______（具體原因）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除。2.解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，如房屋損壞無法修復(fù)；甲方因故需要收回房屋，且雙方已達(dá)成一致；其他雙方約定的解除條件。二、解除合同通知1.通知方式甲方應(yīng)通過______（具體方式，如書面、電子郵件等）向乙方發(fā)出解除合同的通知。2.通知期限甲方應(yīng)在合同解除原因出現(xiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知。三、解除合同后的處理1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除之日止的租金。2.房屋退還乙方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋原狀。3.損壞賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因使用房屋造成的任何損壞，包括但不限于裝修、家具、設(shè)備等。四、其他約定1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.雙方在合同解除后應(yīng)友好協(xié)商，解決一切遺留問題。3.本合同解除不影響雙方之間其他未了事項(xiàng)的處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同解除后收回房屋，并要求乙方立即搬離。有權(quán)要求乙方按照合同約定賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方搬離。對乙方在租賃期間對房屋造成的合理損耗給予合理補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金和未到期租金。有權(quán)要求甲方賠償因解除合同給自己造成的損失。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離房屋，并保持房屋原狀。對房屋在租賃期間造成的損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.租金合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。2.押金甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，余額退還乙方。3.損害賠償乙方應(yīng)賠償因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、空置損失等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請仲裁。2.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照南寧市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.本合同解除不影響雙方之間其他未了事項(xiàng)的處理。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南寧市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、租賃房屋的詳細(xì)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___