2025年度住宅小區(qū)拆除重建與公共服務(wù)配套合同

2025年度住宅小區(qū)拆除重建與公共服務(wù)配套合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除重建方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（公共服務(wù)配套方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬對位于____________________________的住宅小區(qū)進行拆除重建，乙方同意為該小區(qū)提供公共服務(wù)配套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目總投資：____________________________二、拆除重建范圍1.拆除范圍：____________________________2.拆除方式：____________________________3.拆除期限：____________________________三、公共服務(wù)配套內(nèi)容1.配套設(shè)施：____________________________2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.配套設(shè)施建設(shè)期限：_____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對拆除重建項目進行規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收；（2）對公共服務(wù)配套設(shè)施進行監(jiān)督和管理；（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供拆除重建項目所需的土地、房屋等；（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（3）配合乙方進行公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)和運營。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供公共服務(wù)配套設(shè)施；（2）對甲方提供的拆除重建項目進行監(jiān)督和管理；（3）按照合同約定收取服務(wù)費用。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供公共服務(wù)配套設(shè)施；（2）保證配套設(shè)施的質(zhì)量和安全性；（3）按照合同約定收取服務(wù)費用。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：____________________________2.支付方式：____________________________3.支付期限：____________________________六、合同期限及終止1.合同期限：____________________________2.合同終止條件：________________________3.合同終止后的處理：_____________________七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時提供拆除重建項目所需的土地、房屋等的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）未按時完成拆除重建項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時提供公共服務(wù)配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未保證配套設(shè)施的質(zhì)量和安全的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）未按時收取服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除重建方）簽字（或蓋章）：______________________日期：____________________________乙方（公共服務(wù)配套方）簽字（或蓋章）：______________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度住宅小區(qū)拆除重建與公共服務(wù)配套合同》中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入合同，是指甲乙雙方約定，在合同履行過程中，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評估、設(shè)計、施工、咨詢等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定需要第三方介入的特定事項；（3）雙方同意的其他第三方介入情況。三、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的理由、目的、范圍、資質(zhì)等情況。2.對方收到告知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入的，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定和協(xié)議條款支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評價。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度；（2）根據(jù)甲方或乙方的實際損失；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方介入的變更和解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)報送對方備案。2.第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；2.本部分與《2025年度住宅小區(qū)拆除重建與公共服務(wù)配套合同》其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、政府批文等，證明項目合法性和可行性。附件說明：此附件用于證明項目的合法性，確保合同雙方按照相關(guān)法律法規(guī)進行項目操作。2.附件二：拆除重建方案詳細要求：包括但不限于拆除重建的具體規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案等，詳細描述項目實施步驟。附件說明：此附件用于明確拆除重建的具體方案，確保合同雙方對項目實施有清晰的認識。3.附件三：公共服務(wù)配套設(shè)施設(shè)計方案詳細要求：包括但不限于配套設(shè)施的布局、功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，描述配套設(shè)施的具體內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確公共服務(wù)配套設(shè)施的設(shè)計方案，確保配套設(shè)施的質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力。附件說明：此附件用于證明第三方企業(yè)的合法性和業(yè)務(wù)能力，確保合同雙方選擇合適的第三方合作伙伴。5.附件五：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法主體資格。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法主體資格，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括但不限于付款憑證、銀行匯款單等，證明服務(wù)費用已支付。附件說明：此附件用于證明服務(wù)費用已支付，確保合同雙方的權(quán)益得到維護。7.附件七：合同履行過程中的各類函件、通知等詳細要求：包括但不限于甲乙雙方在合同履行過程中的各類函件、通知等，證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)作情況，確保合同的順利實施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供拆除重建項目所需的土地、房屋等；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按時提供拆除重建項目所需的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時提供公共服務(wù)配套設(shè)施；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未按時提供公共服務(wù)配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在施工過程中導(dǎo)致工程延誤，