2025年度高科技園區(qū)合伙投資購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高科技園區(qū)合伙投資購(gòu)房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度高科技園區(qū)合伙投資購(gòu)房合同甲方（投資者）：_______乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______第一條合同標(biāo)的1.1本合同所指房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室，建筑面積_______平方米，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方與乙方共同投資購(gòu)買上述房屋，甲方投資比例為_(kāi)______%，乙方投資比例為_(kāi)______%。第二條投資金額及支付方式2.1甲方投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3投資款項(xiàng)支付方式：（1）甲方于_______年_______月_______日前將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方于_______年_______月_______日前將投資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋權(quán)屬登記3.1房屋權(quán)屬登記為甲方與乙方共同共有，共有份額分別為甲方_______%，乙方_______%。3.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。第四條房屋使用與管理4.1房屋由甲方與乙方共同使用，雙方應(yīng)本著協(xié)商一致的原則共同決定房屋的使用與管理工作。4.2房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方與乙方按照投資比例分擔(dān)。第五條利潤(rùn)分配5.1房屋出售所得利潤(rùn)，按照甲方與乙方投資比例進(jìn)行分配。5.2利潤(rùn)分配方式為：（1）甲方所得利潤(rùn)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方所得利潤(rùn)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付投資款項(xiàng)。（2）配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定承擔(dān)房屋權(quán)屬登記手續(xù)費(fèi)用。（2）保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失，由乙方承擔(dān)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3丙方責(zé)任與義務(wù)：（1）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同。（2）協(xié)助甲方與乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。（3）保證本合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（投資者）：_______乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方。10.2第三方介入的必要性10.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方介入的類型（1）法律咨詢：為甲方和乙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。（2）審計(jì)評(píng)估：對(duì)房屋的價(jià)值、成本等進(jìn)行審計(jì)評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行中的資金安全。（4）金融服務(wù)：為甲方或乙方提供貸款、支付等金融服務(wù)。10.4第三方介入的程序10.4.1第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。（4）第三方完成職責(zé)后，雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（1）第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.6第三方的權(quán)利和義務(wù)10.6.1第三方的權(quán)利：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。10.6.2第三方的義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。10.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍，與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：（1）甲方與乙方之間仍為合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方僅作為服務(wù)提供方，其職責(zé)和義務(wù)不涉及甲方與乙方之間的合同履行。（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得其同意。10.8補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.8.1甲方、乙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合法、有效，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.9本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，為合同履行提供法律保障。2.房屋交易合同：詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)，確保交易過(guò)程的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.付款憑證：詳細(xì)要求：提供投資款項(xiàng)的付款憑證，證明投資款項(xiàng)的支付情況。附件說(shuō)明：作為支付證據(jù)，確保投資款項(xiàng)的到位。5.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)要求：如第三方提供服務(wù)，需簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：房屋交付后，需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付投資款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理房屋權(quán)屬登記，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約行為