2025年度房地產(chǎn)并購協(xié)議書范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購協(xié)議書范本合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方有意向購買甲方的上述房地產(chǎn)項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目并購事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：______項目1.2項目地點：______市______區(qū)______路1.3項目占地面積：______平方米1.4項目建筑面積：______平方米1.5項目用途：______第二條并購方式2.1甲方同意將項目全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定支付并購款。第三條并購款3.1并購款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付并購款______元整（大寫：______元整）。3.3乙方支付并購款后，甲方應(yīng)向乙方提供項目全部或部分產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部并購款后______個工作日內(nèi)，向乙方提供項目全部或部分產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條付款方式5.1乙方支付并購款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將并購款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將并購款以現(xiàn)金形式支付給甲方。5.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______第六條交付與驗收6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部并購款后______個工作日內(nèi)，將項目全部或部分產(chǎn)權(quán)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到項目全部或部分產(chǎn)權(quán)后______個工作日內(nèi)，對項目進行驗收。6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定提供項目全部或部分產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。7.2若乙方未按照本合同約定支付并購款，乙方應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（4）根據(jù)本合同約定，享有其他合法權(quán)益。（1）按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（4）根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.5第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的______倍；（2）律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費用的______倍；（3）會計師事務(wù)所：不超過審計服務(wù)費用的______倍；（4）評估機構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用的______倍；（5）擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保金額的______倍。.6如第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；（3）第三方介入的期限和方式；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。.9第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，可向第三方提出異議，要求其改正。如第三方在合理期限內(nèi)未能改正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。.10第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.11第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與項目本身及項目相關(guān)各方無關(guān)。.12第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.13第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。.14第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不參與甲乙雙方后續(xù)的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供項目所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，如因文件問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。.2附件二：項目評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對項目價值進行評估的報告。說明：評估報告應(yīng)包括項目現(xiàn)狀、市場價值、未來發(fā)展趨勢等內(nèi)容，評估結(jié)果作為合同成交價格的重要依據(jù)。.3附件三：項目轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：提供甲方與第三方簽訂的項目轉(zhuǎn)讓合同，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付期限等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓合同合法有效，如因轉(zhuǎn)讓合同問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。.4附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲乙雙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方具備合法的法人資格。說明：甲乙雙方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照副本真實有效，如因營業(yè)執(zhí)照問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。.6附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：甲乙雙方應(yīng)確保提供的相關(guān)文件真實有效，如因文件問題導(dǎo)致合同無法履行，提供方承擔(dān)全部責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：（1）甲方未按合同約定提供項目產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告等文件；（2）乙方未按合同約定支付并購款；（3）第三方在介入本合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。.2違約責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供項目產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告等文件的，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（2）乙方未按合同約定支付并購款的，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（3）第三方在介入本合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.3違約示例說明：（1）示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供項目產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）示例二：乙方未在合同