2025年度開發(fā)商精裝修住宅項目合同糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商精裝修住宅項目合同糾紛解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為____________________項目的開發(fā)商，乙方為該項目業(yè)主。2.雙方在簽訂《____________________項目購房合同》后，因甲方提供的精裝修住宅存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。3.為解決本次糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條糾紛解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，就本次糾紛進行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二條糾紛解決期限2.1雙方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，就本次糾紛進行協(xié)商。2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，共同選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.3如調(diào)解不成，雙方應(yīng)在收到調(diào)解結(jié)果之日起__個工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三條糾紛解決費用3.1協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔(dān)。3.2調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，由雙方共同承擔(dān)。3.3仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第五條質(zhì)量問題認(rèn)定（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2乙方提供的相關(guān)證據(jù)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第六條質(zhì)量問題處理6.1甲方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進行整改。6.2整改過程中，乙方應(yīng)予以配合。6.3整改完成后，雙方應(yīng)共同驗收，如驗收合格，本次糾紛予以解決。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定進行整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按本協(xié)議約定配合整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，具備獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格，且與甲方、乙方無直接利益關(guān)系的機構(gòu)或個人。.2第三方介入是指在本合同糾紛解決過程中，由雙方共同或單方指定的第三方機構(gòu)或個人，對糾紛進行調(diào)解、鑒定、評估、仲裁或訴訟代理等行為。二、第三方介入的適用范圍（1）協(xié)商過程中，如雙方無法達(dá)成一致意見，可邀請第三方進行調(diào)解。（2）調(diào)解過程中，如調(diào)解失敗，可由第三方進行鑒定、評估或仲裁。（3）仲裁或訴訟過程中，可由第三方提供專業(yè)意見或代理訴訟。三、第三方介入的指定與選擇（1）雙方共同指定的第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）單方指定的第三方，應(yīng)確保其具備獨立、公正、專業(yè)的特點。（3）第三方應(yīng)具備與糾紛解決相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。.5雙方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，共同或分別指定第三方。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利.6第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨立、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)對其提供的意見、鑒定、評估或仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。.7第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證據(jù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其進行必要的調(diào)查和取證。（3）第三方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，提出解決方案或建議。五、第三方的責(zé)任限額.8第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過__萬元。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因其不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е录追?、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)商、調(diào)解、鑒定、評估、仲裁或訴訟代理等行為，均視為獨立行為，不代表甲方、乙方的意見。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先取得甲方、乙方的同意。七、第三方介入的費用承擔(dān).10第三方介入的費用承擔(dān)如下：（1）協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔(dān)。（2）調(diào)解、鑒定、評估、仲裁或訴訟代理等過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。（3）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。八、其他約定.11本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。.12本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。.13如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.《2025年度開發(fā)商精裝修住宅項目購房合同》說明：詳細(xì)記載甲乙雙方就購房事宜達(dá)成的一致意見，包括房屋基本信息、價款、交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.《第三方調(diào)解協(xié)議書》說明：如雙方選擇第三方調(diào)解，本附件為調(diào)解雙方簽訂的協(xié)議書，明確調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。3.《第三方鑒定報告》說明：如需進行質(zhì)量鑒定，本附件為第三方出具的鑒定報告，詳細(xì)說明鑒定過程、鑒定結(jié)論、修復(fù)方案等。4.《第三方評估報告》說明：如需進行價格評估，本附件為第三方出具的評估報告，說明評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.《第三方仲裁協(xié)議書》說明：如雙方選擇仲裁解決，本附件為仲裁雙方簽訂的協(xié)議書，明確仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁結(jié)果等。6.《第三方訴訟代理委托書》說明：如雙方選擇訴訟解決，本附件為乙方出具的訴訟代理委托書，授權(quán)第三方代為進行訴訟活動。7.《整改報告》說明：如甲方需對房屋質(zhì)量問題進行整改，本附件為整改后的報告，包括整改內(nèi)容、整改過程、整改效果等。8.《驗收報告》說明：整改完成后，雙方共同驗收，本附件為驗收報告，確認(rèn)整改是否符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：1.甲方違約行為：（1）未按時交付房屋；（2）提供的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時整改房屋質(zhì)量問題；（4）擅自變更房屋用途；（5）違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方違約行為：（1）未按時支付房款；（2）違反裝修規(guī)定，造成房屋質(zhì)量問題；（3）未按時驗收房屋；（4）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；（5）違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的。.2違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定總價款的__%。（2）提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金。（3）未按時整改房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定總價款的__%。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的__%。（2）違反裝修規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費用、違約金等。（3）未按時驗收房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定總價款的__%。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在2025年3月1日前交付房屋，但實