2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商房屋買賣合同電子簽名實(shí)施指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商房屋買賣合同電子簽名實(shí)施指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有________________________項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的位于________________________的房屋。3.甲方同意將位于________________________的房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3房屋面積：________________________平方米1.4房屋用途：________________________1.5房屋權(quán)屬：________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為尾款。2.2.3付款時(shí)間：________________________2.2.4付款方式：________________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________________________3.2房屋交付地點(diǎn)：________________________3.3房屋驗(yàn)收：3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.3.3驗(yàn)收不合格的處理：________________________第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。4.1.2甲方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。4.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同的一部分，與房屋買賣合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第三部分房屋買賣合同電子簽名實(shí)施指南1.本指南旨在指導(dǎo)雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，正確使用電子簽名。2.電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明其同意或授權(quán)的電子數(shù)據(jù)。3.雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)確保電子簽名的真實(shí)性和有效性。4.1符合國(guó)家有關(guān)電子簽名法律法規(guī)的規(guī)定。4.2使用可靠的電子簽名技術(shù)。4.3電子簽名應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的電子簽名服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。5.雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)妥善保管電子簽名證書，不得泄露。6.本指南未盡事宜，按房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或監(jiān)管。.2第三方的引入2.1引入方式甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期參與的時(shí)間及方式等。.3第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)共同商定，并在合同中明確約定。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元整。3.2.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.3第三方的免責(zé)條款3.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。.4第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、會(huì)議等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。.6第三方的變更和退出6.1第三方的變更若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。.7本條款的生效和解釋7.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣的必要文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋測(cè)繪報(bào)告附件名稱：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件名稱：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是房屋質(zhì)量的保障。5.付款憑證附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、房屋狀況等信息。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是房屋交付完成的證明。7.電子簽名證書附件名稱：電子簽名證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含電子簽名人的身份信息、證書有效期等信息。說(shuō)明：電子簽名證書是電子簽名的法律效力保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋（2）提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。（2）提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定于2023年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2023年5月10日。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金：人民幣_(tái)______________________