2025年度租賃房屋租賃期間安全責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋租賃期間安全責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃房屋租賃期間安全責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一條租賃房屋概況1.1租賃房屋位于_____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________________，建筑面積為_____________________________平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________________________。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為_____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租賃房屋的安全責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付使用時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.1.3甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防器材、應(yīng)急照明等。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、公共安全的規(guī)定，使用電器設(shè)備時(shí)注意安全。3.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得存放易燃易爆物品。3.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方。第四條安全事故處理4.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因造成的安全事故責(zé)任。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。4.4如因第三方原因造成的安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。7.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方責(zé)任8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。8.3若第三方責(zé)任限額低于因安全事故造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同約定的甲方責(zé)任限額。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決前，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。9.2第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不完整的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第十條第三方變更或退出10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。10.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定支付。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。11.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂12.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。12.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，否則以本合同為準(zhǔn)。12.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議的解除13.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定進(jìn)行。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。13.3第三方服務(wù)協(xié)議的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條本合同的修改14.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。14.2本合同的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同的修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃房屋安全檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，記錄租賃房屋的安全檢查結(jié)果，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)和整改建議。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、安保服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.安全事故報(bào)告：在發(fā)生安全事故時(shí)，由甲方或乙方或第三方出具的詳細(xì)報(bào)告，包括事故原因、事故經(jīng)過、事故損失等。7.事故處理方案：在發(fā)生安全事故后，由甲乙雙方或第三方共同制定的事故處理方案，包括責(zé)任認(rèn)定、賠償方案等。8.維修保養(yǎng)計(jì)劃：由甲方制定，包括租賃房屋的定期檢查、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。9.消防安全檢查記錄：記錄租賃房屋的消防安全檢查情況，包括消防設(shè)施的配置、使用情況等。10.租賃房屋使用說明：由甲方提供，包括房屋的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供必要的安全設(shè)施，造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定用途使用租賃房屋，乙方應(yīng)停止使用并賠償甲方因此遭受的損失。故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因自身原因造成安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付100元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用并賠償甲方損