2025年度老舊小區(qū)水電改造與安全保障工程承包協(xié)議

2025年度老舊小區(qū)水電改造與安全保障工程承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（改造單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______老舊小區(qū)水電改造與安全保障工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：主要包括_______等。二、工程承包方式2.1乙方作為施工方，承擔(dān)本工程的施工、安裝、調(diào)試、保修等工作。2.2甲方提供必要的施工條件，包括但不限于：圖紙、施工方案、材料、設(shè)備、技術(shù)資料等。三、工期與進(jìn)度3.1工期：_______個(gè)月3.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。4.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。五、工程款支付5.1工程款支付方式：_______5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供工程進(jìn)度款申請(qǐng)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料。5.3甲方在收到乙方提供的材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。六、工程變更與索賠6.1在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2因工程變更、索賠等原因，導(dǎo)致工期延誤或工程款增加的，雙方應(yīng)按實(shí)際損失協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.2甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（改造單位）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、施工安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并取得甲方和乙方的同意。二、第三方介入范圍及程序2.1第三方介入范圍：（1）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)方案。（3）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的工程材料。（4）設(shè)備制造商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的工程設(shè)備。（5）施工安全評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全評(píng)估，確保施工安全。2.2第三方介入程序：（1）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）甲方和乙方共同邀請(qǐng)第三方介入。（3）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)和資格證明。（4）第三方與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。（2）第三方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合要求。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決工程中的問題，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工設(shè)備等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龊侠斫ㄗh。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）工程監(jiān)理：對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總額的_______%。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總額的_______%。（3）材料供應(yīng)商：對(duì)提供的材料質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總額的_______%。（4）設(shè)備制造商：對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總額的_______%。（5）施工安全評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全評(píng)估問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總額的_______%。五、第三方的責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤或損失。（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤或損失。（3）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或損失。六、第三方的退出與替換6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方和乙方書面通知。6.2第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，并簽訂新的協(xié)議。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行合同過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供技術(shù)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供技術(shù)服務(wù)。（3）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同范圍內(nèi)，與其他各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。八、其他8.1本附加條款為《2025年度老舊小區(qū)水電改造與安全保障工程承包協(xié)議》的組成部分，與主合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，由設(shè)計(jì)單位提供。說明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、水電、裝修等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量支付工程款。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全、付款等。說明：施工合同是雙方履行工程項(xiàng)目的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要手段，雙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完工后，由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志，也是工程款支付的前提條件。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，包括原因、內(nèi)容、影響等。說明：工程變更記錄是調(diào)整工程量和工期的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求：記錄工程款支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：工程款支付憑證是雙方履行付款義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。8.附件八：工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)單，包括工程一切險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。說明：工程保險(xiǎn)單是保障工程和人員安全的重要文件，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受