2025年度住宅小區(qū)改造工程施工合同編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)改造工程施工合同編制指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需對位于________________的住宅小區(qū)進行改造施工，乙方愿意承擔該項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅小區(qū)改造工程2.工程地點：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程總投資：人民幣________________元整（大寫：________________元整）二、工程工期1.工程開工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工期延誤責任：________________三、工程合同價款1.工程合同價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）2.付款方式：________________3.付款進度：________________四、工程質(zhì)量管理1.乙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設強制性標準及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。3.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應無條件返工，直至符合要求。五、工程安全文明施工1.乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應按照國家及地方相關(guān)文明施工標準進行施工，確保施工現(xiàn)場整潔、文明。六、工程變更及索賠1.工程在施工過程中，如遇設計變更、工程量增減等情況，雙方應協(xié)商一致，及時調(diào)整合同內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________九、附件1.工程設計圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（建設單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、材料供應商、設備供應商、咨詢服務機構(gòu)等。1.2第三方參與本合同項目，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的在于提高工程效率、保證工程質(zhì)量、降低工程風險，以及提供專業(yè)服務。a)設計變更：第三方提供設計服務，對原設計方案進行優(yōu)化或修改；b)監(jiān)理服務：第三方提供監(jiān)理服務，對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查；c)材料及設備供應：第三方提供材料或設備，并負責相關(guān)質(zhì)量保證；d)檢測服務：第三方進行工程材料、設備、施工質(zhì)量的檢測；e)咨詢服務：第三方提供項目管理、技術(shù)支持、風險評估等咨詢服務。三、第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：a)第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的要求，履行相應的義務，保證所提供的服務質(zhì)量；b)第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設強制性標準及合同約定；c)第三方對因其提供的材料、設備或服務導致的工程損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向甲方和乙方收取相應的費用；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的材料、設備或服務進行驗收。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應依據(jù)合作協(xié)議或服務合同中的約定執(zhí)行。4.2若合作協(xié)議或服務合同未約定責任限額，則第三方的責任限額應不超過因其服務直接導致的甲方和乙方的經(jīng)濟損失。4.3第三方的責任限額應明確約定為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議或服務合同約定。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.3甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.4第三方在執(zhí)行任務過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更及終止，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方介入的變更及終止，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。七、其他7.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，是對原有條款的補充和細化，與原有條款不一致的，以本條款為準。7.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同有關(guān)第三方介入的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙要求：設計圖紙應完整、清晰，符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙。2.工程量清單要求：工程量清單應詳細列明各項工程量，包括材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應確保準確無誤。3.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工順利進行。4.材料設備清單要求：材料設備清單應列明所需材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料設備清單是采購和驗收的依據(jù)，應確保材料設備符合要求。5.施工合同要求：施工合同應包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同價款、工期、質(zhì)量要求、違約責任等內(nèi)容。說明：施工合同是雙方履行合同義務的依據(jù)，應確保合同內(nèi)容完整、準確。6.付款進度計劃要求：付款進度計劃應明確各階段付款的時間節(jié)點和金額。說明：付款進度計劃是確保工程資金及時到位的保障。7.質(zhì)量驗收記錄要求：質(zhì)量驗收記錄應詳細記錄各階段的驗收結(jié)果，包括材料、設備、施工質(zhì)量等。說明：質(zhì)量驗收記錄是保證工程質(zhì)量的重要手段。8.安全文明施工記錄要求：安全文明施工記錄應記錄施工現(xiàn)場的安全文明施工情況。說明：安全文明施工記錄是確保施工現(xiàn)場安全、文明的重要依據(jù)。9.工程變更記錄要求：工程變更記錄應詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：工程變更記錄是處理工程變更的重要依據(jù)。10.工程結(jié)算報告要求：工程結(jié)算報告應詳細列明各項費用，包括材料、人工、機械等費用。說明：工程結(jié)算報告是工程最終結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時完成工程進度；b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；c)乙方未按合同約定進行材料、設備采購；d)甲方未按時支付工程款；e)第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行義務。2.責任認定標準：a)乙方未按時完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付人民幣________________元整的違約金；b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；c)乙方未按合同約定進行材料、設備采購，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；d)甲方未按時支付工程款，每延誤一天，應向乙方支付人民幣________________元整的違約金；e)第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行義務，應承擔相應的違約責任。3.違約