2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同甲方（委托方）：_______乙方（監(jiān)理方）：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益，甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理；項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理；項(xiàng)目保修階段的監(jiān)理。2.監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)單位進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資效益進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議等進(jìn)行處理；對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行整理、歸檔。二、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方應(yīng)在監(jiān)理期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告及項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、監(jiān)理費(fèi)用1.監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.監(jiān)理費(fèi)用支付方式：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%；項(xiàng)目施工階段監(jiān)理費(fèi)用按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付；項(xiàng)目保修階段監(jiān)理費(fèi)用按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方順利開(kāi)展監(jiān)理工作；按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議予以采納。2.乙方責(zé)任：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正、客觀地開(kāi)展監(jiān)理工作；配備合格的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問(wèn)題；按時(shí)提交監(jiān)理工作報(bào)告及項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，因項(xiàng)目需要，經(jīng)甲方同意，參與項(xiàng)目監(jiān)理工作的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的審批1.甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方提交第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料，并經(jīng)乙方同意后方可引入。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，并在必要時(shí)要求第三方提供擔(dān)保。三、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及甲方的要求，履行其監(jiān)理職責(zé)。2.第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及甲方的要求，獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理工作。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其監(jiān)理工作。五、第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更1.如甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同及甲方的要求，重新履行其監(jiān)理職責(zé)。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。八、第三方介入的保密1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露項(xiàng)目秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議1.甲方與第三方、乙方與第三方之間，可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同中未約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同修正的生效1.本部分修正自雙方簽字之日起生效。2.本部分修正與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料清單：詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、招標(biāo)文件等資料。要求資料完整、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。2.乙方監(jiān)理人員資質(zhì)證明：提供乙方監(jiān)理人員的執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書等，證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。3.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)可證書等，證明其具備相應(yīng)的工作能力。4.監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃：明確監(jiān)理費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑等。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范：列明項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收規(guī)范。7.安全管理制度：制定項(xiàng)目安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。8.變更及索賠通知：規(guī)定變更及索賠的流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及處理方式。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資效益等方面的評(píng)估。10.項(xiàng)目保修期內(nèi)監(jiān)理報(bào)告：項(xiàng)目保修期內(nèi)，提交項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，影響乙方監(jiān)理工作：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。隱瞞項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作失誤：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。監(jiān)理工作中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全或進(jìn)度受到影響：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成項(xiàng)目損失：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方泄露項(xiàng)目秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)