2025年度公寓物業(yè)智能化管理服務合同范本

2025年度公寓物業(yè)智能化管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的公寓物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障公寓物業(yè)的安全、舒適和便利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）門禁系統(tǒng)管理：負責門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保門禁系統(tǒng)正常運行。（2）監(jiān)控系統(tǒng)管理：負責監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。（3）消防系統(tǒng)管理：負責消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保消防系統(tǒng)正常運行。（4）電梯系統(tǒng)管理：負責電梯系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保電梯系統(tǒng)正常運行。（5）公共區(qū)域照明系統(tǒng)管理：負責公共區(qū)域照明系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保照明系統(tǒng)正常運行。（6）停車場管理系統(tǒng)：負責停車場管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保停車場管理系統(tǒng)正常運行。（7）能耗管理系統(tǒng)：負責能耗管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級，確保能耗管理系統(tǒng)正常運行。（8）其他智能化設備管理：根據(jù)甲方需求，負責其他智能化設備的安裝、調(diào)試、維護和升級。1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保智能化管理系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠，滿足甲方及業(yè)主的需求。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、服務費用3.1乙方提供智能化管理服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2甲方應于每月______日前支付乙方當月智能化管理服務費用。3.3乙方在提供智能化管理服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如設備維修、更換等，由甲方承擔。四、服務要求4.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級。4.2乙方應確保智能化管理系統(tǒng)的正常運行，如出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內(nèi)進行修復。4.3乙方應定期對智能化管理系統(tǒng)進行檢查，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠。4.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保智能化管理系統(tǒng)的安全性和合法性。五、違約責任5.1如乙方未按照本合同約定提供智能化管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：按未履行部分服務費用的______%支付違約金。（2）賠償損失：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。5.2如甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按未支付部分服務費用的______%計算。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術供應商、系統(tǒng)集成商、設備制造商、維修服務商、監(jiān)理單位、評估機構等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因技術、設備、維修、監(jiān)理、評估等原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。8.2第三方責任8.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作不違反本合同約定。8.2.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е轮悄芑芾硐到y(tǒng)出現(xiàn)故障，第三方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。（2）因第三方原因?qū)е录追交驑I(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。8.3第三方責任限額8.3.1第三方責任限額是指第三方對其在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中可能產(chǎn)生的責任所設定的最高賠償金額。8.3.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。8.3.3如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方有權要求乙方承擔超出部分的責任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和預計介入時間。8.4.2甲方或乙方應在接到通知后______個工作日內(nèi)，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。8.4.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應保持密切溝通，共同確保智能化管理系統(tǒng)的正常運行。8.5第三方介入費用8.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、材料費、人工費等，由甲方承擔。8.5.2甲方應在第三方介入后______個工作日內(nèi)，向乙方支付第三方介入費用。8.6第三方介入后的合同履行8.6.1第三方介入期間，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的義務。8.6.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應共同對智能化管理系統(tǒng)進行檢查，確保系統(tǒng)恢復正常運行。8.7第三方介入的終止8.7.1如第三方介入導致智能化管理系統(tǒng)恢復正常運行，甲乙雙方應終止第三方介入。8.7.2如第三方介入期間出現(xiàn)新的問題，甲乙雙方應重新評估是否需要第三方介入，并按照本合同約定程序進行處理。8.8第三方介入的爭議解決8.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的其他規(guī)定8.9.1第三方介入不得影響本合同的履行，甲乙雙方應共同維護智能化管理系統(tǒng)的正常運行。8.9.3本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款行使權利和履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化管理系統(tǒng)技術參數(shù)說明書要求：詳細說明智能化管理系統(tǒng)的技術參數(shù)，包括但不限于硬件配置、軟件版本、網(wǎng)絡架構等。說明：本附件用于甲方了解智能化管理系統(tǒng)的技術細節(jié)，確保系統(tǒng)滿足甲方需求。2.附件二：智能化管理系統(tǒng)操作手冊要求：詳細說明智能化管理系統(tǒng)的操作流程，包括但不限于系統(tǒng)登錄、設備管理、數(shù)據(jù)查詢等。說明：本附件用于甲方和業(yè)主了解和操作智能化管理系統(tǒng)，提高使用效率。3.附件三：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益。4.附件四：設備維修記錄要求：詳細記錄設備維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：本附件用于跟蹤設備維修情況，確保設備正常運行。5.附件五：能耗統(tǒng)計報表要求：定期統(tǒng)計智能化管理系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)，包括但不限于用電量、用水量等。說明：本附件用于甲方了解和管理智能化管理系統(tǒng)的能耗情況。6.附件六：安全管理記錄要求：詳細記錄安全管理事件、處理措施、責任人等信息。說明：本附件用于保障公寓物業(yè)的安全。7.附件七：服務質(zhì)量評估報告要求：定期對智能化管理服務進行評估，包括但不限于服務質(zhì)量、設備運行狀況等。說明：本附件用于甲方了解智能化管理服務的整體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護和升級。責任認定標準：乙方應支付違約金，按未履行部分服務費用的______%支付違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成智能化管理系統(tǒng)的調(diào)試，應支付合同約定調(diào)試費用______%的違約金。2.違約行為：第三方介入期間，因第三方原因?qū)е轮悄芑芾硐到y(tǒng)出現(xiàn)故障。責任認定標準：第三方應負責修復故障，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如第三方在介入期間因操作失誤導致監(jiān)控系統(tǒng)故障，第三方應負責修復并承擔相關費用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。責任