2025年度建筑工程合同法律風險防范合同

2025年度建筑工程合同法律風險防范合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：鑒于甲方需進行建筑工程建設(shè)，乙方愿意承包該建筑工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程建設(shè)內(nèi)容：_______1.6工程總投資：_______二、合同工期2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工期延誤責任：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任；若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應給予乙方合理的工期順延。三、合同價款3.1工程合同總價：_______3.2工程付款方式：（1）合同簽訂后，乙方預付合同總價_____%作為工程啟動資金；（2）工程進度款按實際完成工程量進行支付，每月支付_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價_____%；（4）質(zhì)保金：合同總價_____%，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：_______4.2工程驗收：甲方委托具有相應資質(zhì)的第三方對工程進行驗收，驗收合格后方可支付工程款。五、工程進度5.1乙方應按照合同約定的工期和工程進度要求，確保工程質(zhì)量和進度。5.2乙方在施工過程中，應嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)進度滯后時，乙方應立即采取措施加快進度。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)教育和培訓，確保施工人員具備安全生產(chǎn)意識。6.3乙方應采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。七、合同解除與終止7.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。八、爭議解決8.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：_______乙方（施工單位）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、檢測單位、保險公司、金融機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責任超過約定的責任限額，甲方和乙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的補充賠償責任。2.3第三方責任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔的責任。三、第三方職責3.1監(jiān)理單位：（1）負責對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）對施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見，并督促乙方整改；（3）對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行驗收，提出驗收報告；（4）對乙方違約行為提出警告，并報甲方處理。3.2設(shè)計單位：（1）按照合同約定，提供符合國家規(guī)范和標準的工程設(shè)計圖紙；（2）對工程進行技術(shù)指導，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題；（3）對工程變更進行審核，確保變更不影響工程質(zhì)量和進度。3.3審計單位：（1）對工程成本、進度、質(zhì)量等方面進行審計，提出審計報告；（2）對工程款項支付進行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。3.4檢測單位：（1）對工程材料、設(shè)備、工程實體進行檢測，確保符合設(shè)計要求和國家標準；（2）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改意見。3.5保險公司：（1）根據(jù)合同約定，為工程提供相應的保險保障；（2）在保險責任范圍內(nèi)，對因保險事故造成的損失進行賠償。3.6金融機構(gòu)：（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供融資服務；（2）對乙方資金使用進行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。3.7法律顧問：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；（2）參與合同談判，對合同條款進行審核。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應獨立行使職權(quán)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行。4.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應措施。4.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的合同變更5.1第三方介入本合同，可能導致合同條款的變更。甲方和乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入本合同，所需產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定承擔。6.2若第三方介入導致合同變更，變更產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定承擔。6.3第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同中明確約定支付方式和時間。七、第三方介入的合同解除7.1第三方介入本合同，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入導致合同解除的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，為本合同的重要組成部分。8.2本合同未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明要求：設(shè)計圖紙應完整、清晰，包含工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等信息。說明應詳細闡述設(shè)計意圖、施工要求及注意事項。說明：工程設(shè)計圖紙及說明是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中應嚴格按照圖紙及說明執(zhí)行。2.工程施工合同要求：合同內(nèi)容應包括工程概況、合同價款、付款方式、工期、質(zhì)量標準、安全生產(chǎn)、違約責任等條款。說明：工程施工合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格遵守合同約定。3.工程進度計劃要求：進度計劃應明確工程各個階段的起止時間、施工內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，雙方應共同遵守。4.工程質(zhì)量驗收標準要求：驗收標準應明確工程各個分項工程的驗收標準、驗收方法及驗收程序。說明：工程質(zhì)量驗收標準是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應共同遵守。5.工程安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應明確施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任、安全操作規(guī)程、安全事故處理程序等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的重要保障，雙方應共同遵守。6.工程變更通知單要求：變更通知單應明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同價款及工期等。說明：工程變更通知單是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。7.工程竣工驗收報告要求：報告應明確工程驗收時間、驗收單位、驗收結(jié)果及驗收結(jié)論。說明：工程竣工驗收報告是工程完工后，對工程質(zhì)量進行最終驗收的重要文件。8.工程保修證書要求：證書應明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：工程保修證書是工程保修期的起始時間、保修內(nèi)容和保修責任的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙；未按時提供施工場地；未按時驗收工程。（2）乙方違約：工程質(zhì)量不符合約定；工程進度滯后；工程安全措施不到位；未按時完成工程。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。甲方未按時提供施工圖紙，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。甲方未按時提供施工場地，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。甲方未按時驗收工程，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。（2）乙方違約：乙方工程質(zhì)量不符合約定，應承擔修復費用，修復后仍不符合約定的，乙方應承擔違約責任。乙方工程進度滯后，應承擔工期延誤責任，工期延誤超過______日的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。乙方工程安全措施不到位，造成安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方未按時完成工程，應承擔工期延誤責任，工期延誤超過______日的，乙方應向甲方支付違約金