2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議書集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議書集錦本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議書甲方（委托方）：地址：法定代表人：乙方（代理方）：地址：法定代表人：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理本項(xiàng)目銷售業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2本項(xiàng)目包括_________棟樓，總建筑面積為_(kāi)________平方米，其中住宅_________平方米，商業(yè)_________平方米，車位_________個(gè)。第二條代理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售代理工作。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成本項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，確保銷售行為的合法性。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2代理期限屆滿后，如乙方繼續(xù)代理本項(xiàng)目，則需與甲方另行簽訂代理協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用按下列方式計(jì)算：（1）傭金：成交價(jià)×_________%。（2）推廣費(fèi)用：_________元。4.2甲方應(yīng)在每筆成交后_________日內(nèi)向乙方支付傭金。4.3推廣費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)一次性支付給乙方。第五條代理成果5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售報(bào)表，包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息等。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。6.2如甲方未按本協(xié)議約定支付傭金或推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。6.3如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.本項(xiàng)目銷售方案2.本項(xiàng)目宣傳資料3.本項(xiàng)目合同樣本4.本項(xiàng)目銷售目標(biāo)明細(xì)表5.本項(xiàng)目傭金及推廣費(fèi)用明細(xì)表6.本項(xiàng)目客戶信息登記表7.本項(xiàng)目銷售合同備案表8.本項(xiàng)目銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策9.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)圖10.本項(xiàng)目銷售進(jìn)度表11.本項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.本項(xiàng)目銷售預(yù)算表14.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃15.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)績(jī)效考核辦法16.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制17.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)薪酬福利制度18.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范19.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)招聘計(jì)劃20.本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)課程安排第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作單位、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)等。1.2第三方介入的目的是為了提高銷售效率、拓展銷售渠道、優(yōu)化銷售策略等，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與本項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2任何第三方介入本協(xié)議前，須得到甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額如下：（1）責(zé)任范圍：第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方完成銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推廣、銷售談判等。（2）權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。3.2第三方在介入本協(xié)議后，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，除本協(xié)議約定的責(zé)任限額外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方變更與退出4.1第三方在介入本協(xié)議后，如需變更或退出，須提前_________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)將相關(guān)權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額轉(zhuǎn)移給新第三方，并確保新第三方具備履行本協(xié)議的能力。5.第三方與其他方的劃分（1）甲方責(zé)任：提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、處理客戶投訴等。（2）乙方責(zé)任：組織實(shí)施銷售代理工作、協(xié)調(diào)第三方工作、監(jiān)督第三方行為等。（3）第三方責(zé)任：按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成銷售代理工作。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分與第三方進(jìn)行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。6.第三方費(fèi)用及支付6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.第三方保密7.1第三方在介入本協(xié)議后，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得干擾銷售工作的正常進(jìn)行。9.其他9.1本部分為對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充條款，與原協(xié)議具有同等法律效力。9.2如本部分與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以本部分為準(zhǔn)。9.3本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述銷售策略、目標(biāo)市場(chǎng)、推廣計(jì)劃、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件旨在明確銷售目標(biāo)和策略，為銷售工作提供指導(dǎo)。2.附件二：本項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于向潛在客戶展示項(xiàng)目信息，吸引客戶關(guān)注。3.附件三：本項(xiàng)目合同樣本詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售合同的范本，明確合同條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范銷售合同，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：本項(xiàng)目銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各銷售階段的目標(biāo)銷售額、銷售數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：本項(xiàng)目傭金及推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出傭金及推廣費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確傭金及推廣費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。6.附件六：本項(xiàng)目客戶信息登記表詳細(xì)要求：記錄客戶的基本信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。說(shuō)明：本附件用于管理客戶信息，為銷售工作提供數(shù)據(jù)支持。7.附件七：本項(xiàng)目銷售合同備案表詳細(xì)要求：記錄已簽訂的銷售合同信息。說(shuō)明：本附件用于備案銷售合同，確保合同的真實(shí)性。8.附件八：本項(xiàng)目銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求：列出銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容和條件。說(shuō)明：本附件用于激勵(lì)銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售業(yè)績(jī)。9.附件九：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)圖詳細(xì)要求：展示銷售團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)和人員分工。說(shuō)明：本附件用于明確銷售團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)和職責(zé)。10.附件十：本項(xiàng)目銷售進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄銷售進(jìn)度，包括銷售數(shù)量、銷售額等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.附件十一：本項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：分析市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶群體等。說(shuō)明：本附件用于為銷售策略提供市場(chǎng)依據(jù)。12.附件十二：本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。13.附件十三：本項(xiàng)目銷售預(yù)算表詳細(xì)要求：列出銷售活動(dòng)的預(yù)算，包括推廣費(fèi)用、人員工資等。說(shuō)明：本附件用于控制銷售成本，提高銷售效益。14.附件十四：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件用于提升銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。15.附件十五：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)績(jī)效考核辦法詳細(xì)要求：制定銷售團(tuán)隊(duì)的績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：本附件用于激勵(lì)銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售業(yè)績(jī)。16.附件十六：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制詳細(xì)要求：制定銷售團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)機(jī)制，包括獎(jiǎng)金、晉升等。說(shuō)明：本附件用于提高銷售團(tuán)隊(duì)的積極性和忠誠(chéng)度。17.附件十七：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范詳細(xì)要求：制定銷售團(tuán)隊(duì)的管理規(guī)范，包括工作紀(jì)律、行為規(guī)范等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范銷售團(tuán)隊(duì)的行為，提高工作效率。18.附件十八：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)招聘計(jì)劃詳細(xì)要求：制定銷售團(tuán)隊(duì)的招聘計(jì)劃，包括招聘條件、招聘方式等。說(shuō)明：本附件用于組建一支優(yōu)秀的銷售團(tuán)隊(duì)。19.附件十九：本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)課程安排詳細(xì)要求：安排銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)課程，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、講師等。說(shuō)明：本附件用于提升銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用。（2）未提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料。（3）未按約定完成銷售目標(biāo)。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。（2）泄露甲方商業(yè)秘密。（3）違反保密條款。1.3第三方違約行為：（1）未按時(shí)完成銷售任務(wù)。（2）泄露甲方商業(yè)秘密。（3）違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用：按逾期付款的萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）未提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料：賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定完成銷售目標(biāo)：支付違約金_________元。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成銷售目標(biāo)：支付違約金_________元。（2）泄露甲