2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議

2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地區(qū)進(jìn)行2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目，乙方有意向參與該項(xiàng)目的房地產(chǎn)認(rèn)籌，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.項(xiàng)目總投資：____________________二、認(rèn)籌條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或法人；（3）具備購(gòu)買房地產(chǎn)的支付能力。（2）收入證明；（3）信用報(bào)告；（4）其他甲方要求的相關(guān)材料。三、認(rèn)籌流程1.乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。2.甲方審核通過后，乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌保證金，保證金金額為____________________。3.甲方在收到乙方認(rèn)籌保證金后，向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書。四、認(rèn)籌保證金1.乙方支付的認(rèn)籌保證金為____________________，在項(xiàng)目正式開工前不予退還。2.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)支付認(rèn)籌保證金，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格。五、項(xiàng)目變更及終止1.如項(xiàng)目在建設(shè)過程中發(fā)生重大變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的認(rèn)籌保證金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：合同附件1.項(xiàng)目概況2.認(rèn)籌申請(qǐng)表3.認(rèn)籌確認(rèn)書4.其他相關(guān)文件第三部分：合同補(bǔ)充條款1.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.乙方在參與項(xiàng)目認(rèn)籌過程中，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自泄露項(xiàng)目信息。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方進(jìn)行房地產(chǎn)認(rèn)籌過程中，甲方可委托中介方協(xié)助乙方完成認(rèn)籌相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議及甲方相關(guān)規(guī)章制度。2.監(jiān)理方：甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，可委托監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.審計(jì)方：甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，可委托審計(jì)方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金使用的合理性和有效性。4.咨詢方：甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，可委托咨詢方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢，提供專業(yè)意見和解決方案。5.技術(shù)服務(wù)方：甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，可委托技術(shù)服務(wù)方提供必要的技術(shù)支持和保障。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告甲方、乙方，并采取必要措施。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲方、乙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)上，要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.利益：（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)確保自身利益不受侵害。（2）第三方在履行合同義務(wù)過程中，可與其他參與方進(jìn)行合作，共同分享項(xiàng)目利益。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方、乙方損失的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確自身責(zé)任范圍，不得超越甲方、乙方的授權(quán)范圍。2.第三方與其他參與方（如甲方、乙方）應(yīng)相互尊重、合作，共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.第三方與其他參與方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。六、本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)認(rèn)籌過程中，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任關(guān)系。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件1：中介方服務(wù)協(xié)議附件2：監(jiān)理合同附件3：審計(jì)合同附件4：咨詢服務(wù)協(xié)議附件5：技術(shù)服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況說明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、建設(shè)目標(biāo)、項(xiàng)目規(guī)模、投資估算、建設(shè)周期等。說明：此附件用于向乙方提供項(xiàng)目的基本信息，幫助乙方了解項(xiàng)目情況。2.認(rèn)籌申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括乙方基本信息、認(rèn)籌意向、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌保證金繳納情況等。說明：此附件用于乙方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，甲方據(jù)此進(jìn)行審核。3.認(rèn)籌確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲方確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌保證金繳納情況等。說明：此附件作為甲方確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格的書面文件。4.中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)和監(jiān)理?xiàng)l件。6.審計(jì)合同詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確審計(jì)方的審計(jì)職責(zé)和審計(jì)條件。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容和條件。8.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確技術(shù)服務(wù)方的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和條件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交認(rèn)籌申請(qǐng)或提交的材料不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交認(rèn)籌申請(qǐng)，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌保證金，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書