2025年度回遷房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的回遷房一套，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.乙方有意向購買上述回遷房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述回遷房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條回遷房基本情況1.1甲方所售回遷房位于_______，具體地址為_______。1.2回遷房建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3房產(chǎn)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。3.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)向相關(guān)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。第四條回遷房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入原因及范圍（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與交易過程；（3）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。.5第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及與甲方或乙方之外的第三方關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同變更及解除.8若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。.9若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決.10雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定.11本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：此附件用于證明甲方對回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。.2房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包括房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方對房屋情況有準(zhǔn)確了解。.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：此附件用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，確保交易合法合規(guī)。附件說明：此附件用于證明甲方身份，為交易提供身份驗(yàn)證。附件說明：此附件用于證明乙方身份，為交易提供身份驗(yàn)證。.6房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，需包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。附件說明：此附件用于證明房屋租賃情況，確保交易過程中無租賃糾紛。.7其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。（3）甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方