2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勞務(wù)分包管理協(xié)議范本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勞務(wù)分包管理協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（發(fā)包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行勞務(wù)分包管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________二、勞務(wù)分包管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的勞務(wù)分包管理工作，包括但不限于：（1）勞務(wù)分包單位的資質(zhì)審查、招標(biāo)、簽訂合同等；（2）勞務(wù)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理；（3）勞務(wù)分包單位的人員、設(shè)備、材料的管理；（4）勞務(wù)分包工程的驗(yàn)收、結(jié)算等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)要求等，并協(xié)助乙方完成勞務(wù)分包管理工作。三、勞務(wù)分包單位的選擇與資質(zhì)審查1.乙方在簽訂勞務(wù)分包合同前，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)勞務(wù)分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查。四、勞務(wù)分包合同簽訂1.乙方應(yīng)在簽訂勞務(wù)分包合同前，將合同內(nèi)容報(bào)甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的勞務(wù)分包合同后，在________________個(gè)工作日內(nèi)予以審核并簽署意見。五、勞務(wù)分包工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保管理1.乙方應(yīng)按照合同約定，確保勞務(wù)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。2.甲方有權(quán)對(duì)勞務(wù)分包工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、勞務(wù)分包工程的驗(yàn)收與結(jié)算1.勞務(wù)分包工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成勞務(wù)分包管理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)要求等，導(dǎo)致乙方勞務(wù)分包管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：勞務(wù)分包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行勞務(wù)分包管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________二、勞務(wù)分包工程范圍（1）________________（2）________________（3）________________三、勞務(wù)分包工程量及工期1.勞務(wù)分包工程量：________________2.工期：________________四、勞務(wù)分包工程費(fèi)用1.勞務(wù)分包工程費(fèi)用總額：________________2.付款方式：________________3.付款時(shí)間：________________五、勞務(wù)分包工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保管理1.乙方應(yīng)按照合同約定，確保勞務(wù)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。2.甲方有權(quán)對(duì)勞務(wù)分包工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、勞務(wù)分包工程的驗(yàn)收與結(jié)算1.勞務(wù)分包工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成勞務(wù)分包管理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)要求等，導(dǎo)致乙方勞務(wù)分包管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：勞務(wù)分包合同附件一、勞務(wù)分包單位資質(zhì)證明文件1.勞務(wù)分包單位營業(yè)執(zhí)照副本2.勞務(wù)分包單位資質(zhì)證書副本3.勞務(wù)分包單位安全生產(chǎn)許可證副本4.勞務(wù)分包單位相關(guān)業(yè)績證明材料二、勞務(wù)分包工程圖紙及技術(shù)要求1.勞務(wù)分包工程圖紙2.勞務(wù)分包工程技術(shù)要求三、勞務(wù)分包工程進(jìn)度計(jì)劃1.勞務(wù)分包工程進(jìn)度計(jì)劃表四、勞務(wù)分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.勞務(wù)分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、勞務(wù)分包工程結(jié)算清單1.勞務(wù)分包工程結(jié)算清單六、其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.第三方是指在甲方、乙方之間，為協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等，與本合同直接關(guān)聯(lián)但不屬于甲方、乙方的獨(dú)立第三方。2.第三方的介入形式包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等符合項(xiàng)目需求。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用或資金回報(bào)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，向甲方、乙方提出合理化建議。3.利益：（1）第三方通過介入項(xiàng)目，提升自身在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力。（2）第三方通過介入項(xiàng)目，拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)資源共享。三、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入項(xiàng)目的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)難度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的__%。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入項(xiàng)目前，甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入項(xiàng)目后，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方應(yīng)定期向甲方、乙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告，并采取必要措施予以化解。5.第三方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)，確保項(xiàng)目按期完工。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方如需變更第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。2.甲方、乙方如需解除第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)書面通知第三方，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入項(xiàng)目的費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.勞務(wù)分包合同：詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的勞務(wù)分包合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.勞務(wù)分包單位資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本等。附件說明：本附件用于證明勞務(wù)分包單位的合法資質(zhì)，確保其具備承擔(dān)項(xiàng)目的能力。3.勞務(wù)分包工程圖紙及技術(shù)要求：詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。附件說明：本附件用于明確勞務(wù)分包工程的具體技術(shù)要求，指導(dǎo)施工過程。4.勞務(wù)分包工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件說明：本附件用于監(jiān)控勞務(wù)分包工程的進(jìn)度，確保工程按期完成。5.勞務(wù)分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于指導(dǎo)勞務(wù)分包工程的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合要求。6.勞務(wù)分包工程結(jié)算清單：詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程費(fèi)用明細(xì)等。附件說明：本附件用于結(jié)算勞務(wù)分包工程的費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求：包括第三方介入項(xiàng)目的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。8.項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告：詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報(bào)告。附件說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院等。附件說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)要求等；b.未按時(shí)支付勞務(wù)分包工程費(fèi)用；c.干預(yù)乙方與勞務(wù)分包單位的正常合作。乙方違約：a.未按時(shí)完成勞務(wù)分包工程；b.工程質(zhì)量不符合要求；c.未按時(shí)提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；