2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本-@-1

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款；2.乙方愿意向甲方申請(qǐng)住房抵押貸款；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，利率水平根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。第四條還款方式4.1乙方同意按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第五條還款計(jì)劃|還款月份|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|||||||第1個(gè)月|_________|_________|_________||第2個(gè)月|_________|_________|_________|||||||第______個(gè)月|_________|_________|_________|第六條抵押物6.1乙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。第七條抵押物登記7.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理抵押物登記手續(xù)。第八條抵押物保管8.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。第九條貸款發(fā)放9.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料后______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第十條貸款用途10.1乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，不得挪作他用。第十一條貸款違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%；（2）要求乙方支付逾期罰金，罰金為逾期本金及利息的______%；（3）要求乙方提前收回貸款本金及利息；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。第十二條合同解除（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（3）乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料；（4）抵押物被依法查封、扣押、拍賣(mài)或變賣(mài)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助貸款申請(qǐng)和審批流程；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定.3第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的錯(cuò)誤或遺漏，其賠償責(zé)任不超過(guò)因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其提供的擔(dān)?；虮ＷC金額；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利.5第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。七、第三方變更.7如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。八、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。九、第三方介入的終止.9如有下列情形之一，第三方介入可予以終止：（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、補(bǔ)充條款.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解釋.11本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方（貸款人）所有。十二、合同生效.12本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。.3附件三：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：乙方應(yīng)填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、用途等，以供甲方審核。.4附件四：貸款合同說(shuō)明：本合同文本，包括和所有附件，構(gòu)成完整的貸款合同。.5附件五：抵押物清單說(shuō)明：乙方應(yīng)提供抵押物的詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。.6附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.7附件七：貸款用途證明文件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等，以證明貸款用途的合法性。.8附件八：還款計(jì)劃表說(shuō)明：乙方應(yīng)提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。.9附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為一：逾期還款說(shuō)明：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%；示例說(shuō)明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的______%作為逾期利息。.11違約行為二：挪用貸款說(shuō)明：乙方未按約定的用途使用貸款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還挪用部分的本金及利息，并支付相應(yīng)的罰金；示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非約定的用途，則乙方應(yīng)退還挪用部分的貸款，并支付相應(yīng)罰金。.12違約行為三：提供虛假信息說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.13違約行為四：抵押物處置說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將抵押物出售，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.14違約行為五：合同解除說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)本合同第十二條所列情形之一的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例說(shuō)明：若乙