2025年度濟(jì)南市房地產(chǎn)租賃合同備案范本

2025年度濟(jì)南市房地產(chǎn)租賃合同備案范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、燃?xì)獾染S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)；（2）為甲乙雙方提供房屋租賃過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供擔(dān)保、評估等增值服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、簽訂等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方權(quán)益；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并辦理備案手續(xù)；（2）擔(dān)保方：在乙方未按時支付租金的情況下，按照合作協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)租金；（4）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方支付評估費(fèi)用；（4）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過_______元；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用不超過_______元；（3）評估方：評估費(fèi)用不超過_______元；（4）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的提供者，與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的提供者，與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的租賃關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋享有合法使用權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。3.房屋租賃合同：本合同正本。4.房屋租賃合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份。6.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需簽訂變更協(xié)議。10.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議。11.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，需簽訂調(diào)解協(xié)議。12.房屋租賃糾紛仲裁協(xié)議：如發(fā)生糾紛，需簽訂仲裁協(xié)議。13.房屋租賃糾紛訴訟協(xié)議：如發(fā)生糾紛，需簽訂訴訟協(xié)議。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得偽造、篡改。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；②擅自提高租金；③未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：①未按約定支付租金；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；③未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；②甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；③甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：①甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋租賃押金、租金損失等。②甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋租賃押金、租金損失等。（2）乙方違約示例：①乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除