2025年度墊資贖樓與房地產(chǎn)稅收籌劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度墊資贖樓與房地產(chǎn)稅收籌劃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______第二條墊資贖樓金額及期限1.甲方同意向乙方提供墊資贖樓款項，總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.墊資贖樓期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第三條墊資贖樓用途乙方使用甲方墊資贖樓款項用于贖回位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第四條墊資贖樓款項支付方式1.甲方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將墊資贖樓款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到墊資贖樓款項后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)贖回手續(xù)。第五條利息及費用1.甲方提供的墊資贖樓款項，乙方應(yīng)向甲方支付利息，年利率為_______%，按月計息，每月_______日為計息日。2.乙方應(yīng)承擔因墊資贖樓產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、中介費、評估費等。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到墊資贖樓款項后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.甲方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全的文件后，將剩余款項支付給乙方。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付利息及費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全的文件。3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付利息及費用。2.乙方應(yīng)在收到墊資贖樓款項后_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)贖回手續(xù)。3.乙方應(yīng)按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第十條爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________甲方（出借方）代理人：________________乙方（借款方）代理人：________________甲方（出借方）代理人簽字（或蓋章）：________________乙方（借款方）代理人簽字（或蓋章）：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)：在乙方進行房產(chǎn)贖回過程中，甲方同意乙方聘請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理等。2.評估機構(gòu)：在乙方進行房產(chǎn)贖回過程中，甲方同意乙方聘請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。3.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，甲方或乙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.稅務(wù)籌劃機構(gòu)：在合同履行過程中，甲方或乙方可聘請稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供稅收籌劃服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，造成甲方、乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為評估費用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為律師服務(wù)費用的_______倍。4.稅務(wù)籌劃機構(gòu)：稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供稅收籌劃服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е露愂栈I劃方案不合法或不合理，造成甲方、乙方損失的，稅務(wù)籌劃機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為稅收籌劃服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)等事宜，甲方對中介機構(gòu)的工作成果負有監(jiān)督責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行價值評估，甲方對評估結(jié)果負有審核責任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負責提供法律服務(wù)，甲方或乙方對律師事務(wù)所的工作成果負有監(jiān)督責任。4.稅務(wù)籌劃機構(gòu)：稅務(wù)籌劃機構(gòu)負責提供稅收籌劃服務(wù)，甲方或乙方對稅收籌劃方案負有審核責任。五、第三方介入程序1.乙方在確定聘請第三方后，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.雙方同意第三方介入后，由乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并報甲方備案。六、第三方費用承擔1.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)費用由乙方承擔。2.評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)費用由乙方承擔。3.律師事務(wù)所費用：律師事務(wù)所費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。4.稅務(wù)籌劃機構(gòu)費用：稅務(wù)籌劃機構(gòu)費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。七、第三方變更及退出1.雙方同意，如需更換第三方，乙方應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并說明更換原因。2.甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.第三方退出：如第三方因自身原因或合同約定原因退出，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施確保合同履行。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易合同：包括買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以及相關(guān)補充協(xié)議。4.銀行賬戶信息：提供乙方指定的銀行賬戶信息，以便甲方支付墊資贖樓款項。5.墊資贖樓款項支付憑證：提供墊資贖樓款項的支付憑證，以證明款項已支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等。7.稅收籌劃方案：由稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供的稅收籌劃方案，包括籌劃的具體措施和預(yù)期效果。8.中介服務(wù)協(xié)議：乙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：乙方與評估機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.律師服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方費用支付憑證：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，以證明費用已支付。12.其他相關(guān)文件：如政府批文、土地證、抵押權(quán)證明等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付墊資贖樓款項：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項的_______%。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時完成房產(chǎn)贖回手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資贖樓款項的_______%。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_______%。評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的_______倍。律師事務(wù)所未按約定提供服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供不合