2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的（1）建筑物及附屬設(shè)施；（2）場地、設(shè)備、設(shè)施等；（3）土地使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3租賃費(fèi)用支付方式：_______四、租賃物的使用與管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中的安全，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（1）建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)施、設(shè)備安全；（2）對園區(qū)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；（4）對園區(qū)進(jìn)行綠化、美化，提升園區(qū)形象。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方在租賃期間需要將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方或承租方另行簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、尋找潛在承租方或出租方等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、改造、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個人；（4）評估方：對租賃物的價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（5）保險方：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的保險公司。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或違反甲乙雙方約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額（1）如第三方具備相關(guān)資質(zhì)，其責(zé)任限額不超過其注冊資本的_______倍；（2）如第三方不具備相關(guān)資質(zhì)，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，而非雇主與雇員關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，應(yīng)將甲乙雙方提供的相關(guān)資料和資料清單移交給新的第三方或甲乙雙方。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.《租賃物使用說明書》：由甲方提供，詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。3.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：由乙方負(fù)責(zé)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.《租賃物損壞賠償清單》：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物損壞情況，并詳細(xì)列明損壞原因、賠償金額等。5.《園區(qū)管理制度》：由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理規(guī)定。6.《園區(qū)應(yīng)急預(yù)案》：由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。7.《租賃費(fèi)用支付憑證》：乙方支付租賃費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。9.《租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議》：乙方與受讓方或承租方簽訂的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未按約定提供相關(guān)資料或服務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時支付租賃費(fèi)用；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；未按約定進(jìn)行園區(qū)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；交付的租賃物不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換租賃物，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；未按約定進(jìn)行園區(qū)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時