2025年度房屋租賃與貸款一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃與貸款一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋內(nèi)部設(shè)施包括_______。1.3租賃房屋的用途為_______，乙方承諾按照房屋用途合理使用。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。四、房屋修繕及維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行規(guī)定。六、租賃合同的變更及解除6.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲方損失的，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。（3）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其貸款業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因貸款業(yè)務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款本金及利息的百分之五十。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中的責(zé)任限于其物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并在擔(dān)保人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同約定發(fā)放貸款，并收取貸款本金及利息。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并保證本合同的真實(shí)性、合法性。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在擔(dān)保人違約時(shí)及時(shí)通知甲方。（3）貸款機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照本合同約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。（2）擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)僅限于擔(dān)保范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。（3）貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)僅限于貸款業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)僅限于評(píng)估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任和義務(wù)僅限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。（2）第三方參與本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同中予以明確約定。八、第三方變更8.1如第三方在本合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、第三方退出9.1如第三方在本合同履行過程中需要退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、違約責(zé)任10.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的原始文本。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和設(shè)施情況。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于確定房屋的租賃價(jià)格。8.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的原始文本。說明：用于明確貸款的具體條款。9.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已支付押金。10.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每日租金為人民幣1000元，乙方逾期支付租金，則每日滯納金為人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)居住，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣_(tái)______元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每日租金為人民幣1000元，甲方未按時(shí)交付房屋，則每日違約金為人民幣_(tái)______元。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則乙