公寓式房屋租賃合同

第第頁合同編號:________公寓式房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就公寓式房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：【甲方全稱】，系擁有合法處分權(quán)的房屋所有權(quán)人或經(jīng)授權(quán)的代理人，以下簡稱為“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他組織，以下簡稱為“乙方”。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的公寓式房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)，雙方特此明確本合同的目的如下：1.甲方同意將房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方接受甲方的出租條件并按約定支付租金。2.乙方在租賃期內(nèi)對該房屋享有使用權(quán)，并承擔(dān)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施完好的責(zé)任。3.雙方同意按照本合同的條款，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【租金數(shù)額】元整（￥：【租金數(shù)額】）。租金價(jià)格在租賃期間保持不變，除非甲乙雙方另行協(xié)商一致調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付租金：（1）采用每【支付周期】支付一次的方式，即每【支付周期】的第一天支付下一個(gè)【支付周期】的租金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方開戶名】-賬號：【甲方賬號】-開戶銀行：【甲方開戶行】3.租金逾期支付如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.其他費(fèi)用租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等日常使用費(fèi)用。（2）租賃期間因乙方使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用（正常磨損除外）。（3）其他非由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按相關(guān)服務(wù)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求及時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方費(fèi)用支付憑證。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格及支付方式的約定系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃開始前確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)租賃房屋的日常維護(hù)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及大修，除非該損壞是由乙方不當(dāng)使用造成。（3）乙方在使用過程中如遇設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。3.履行（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃期間的秩序，不得從事違法活動。（3）甲方應(yīng)保證乙方的正常居住權(quán)益，不得無故干擾乙方的居住安寧。4.變更（1）租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。（2）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，影響合同正常履行的，可協(xié)商變更合同條款。雙方確認(rèn)，以上質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守執(zhí)行。甲方承諾的房屋及服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價(jià)格、租賃房屋的具體信息、雙方的個(gè)人信息等，除非依法律或行政命令要求披露，否則不得向任何第三方泄露。（3）本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【租賃房屋所在地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（4）因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任，包括但不限于因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。雙方確認(rèn)，以上保密條款和爭議解決的約定系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守執(zhí)行。雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決，以減少雙方的損失和不便。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】，除非雙方提前終止或續(xù)簽。（4）本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙等物品完好無損地歸還甲方，并確保已支付所有到期費(fèi)用。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對合同條款的理解不存在歧義。（2）雙方在合同上的簽字（或蓋章）即視為對合同條款的認(rèn)可，并對雙方具有約束力。（3）合同的簽署可以采取書面形式，通過郵寄、快遞或電子方式交換簽字頁完成。（4）雙方應(yīng)在合同生效前，必要的身份證明及其他相關(guān)文件，以證明簽署合同的合法性。雙方確認(rèn)，以上其他條款和合同簽署的約定系雙方真實(shí)意