簡單的二手房居間合同

第第頁合同編號:________簡單的二手房居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同名為“簡單的二手房居間合同”，合同主體包括以下雙方：1.居間方（以下簡稱“甲方”）：具備合法資質的房地產經紀機構，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】，住所地為【住所地】。2.買方（以下簡稱“乙方”）：【買方姓名】，身份證號為【身份證號】，聯系方式為【聯系方式】。3.賣方（以下簡稱“丙方”）：【賣方姓名】，身份證號為【身份證號】，聯系方式為【聯系方式】。合同目的：甲方作為居間方，為乙方和丙方二手房買賣的居間服務，促使雙方達成交易并協助辦理相關手續(xù)。甲方的服務內容包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草、權屬調查、交易資金監(jiān)管等。本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應遵循誠實信用原則，共同履行合同義務，確保二手房買賣交易的順利進行。二、價格、支付方式1.交易價格：乙方購買丙方所持有的二手房，雙方同意的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.定金支付：乙方在簽署本合同之日起【天數】日內向丙方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付方式為【支付方式，如：銀行轉賬、現金等】。3.付款方式：乙方采用以下第【付款方式編號】種方式向丙方支付剩余購房款項：a.按揭貸款：乙方按照國家相關政策和貸款銀行的要求，申請按揭貸款支付剩余購房款項。b.分期付款：乙方在合同約定的期限內，按【分期付款期限】分期支付剩余購房款項。c.一次性付款：乙方在【一次性付款期限】內，一次性支付剩余購房款項。4.居間服務費：甲方作為居間方，為乙方和丙方居間服務。乙方同意按照成交金額的【居間服務費比例】%向甲方支付居間服務費，共計人民幣【居間服務費金額】元整（大寫：【居間服務費金額大寫】）。居間服務費支付方式為【支付方式，如：銀行轉賬、現金等】，支付時間為【支付時間，如：合同簽訂后【天數】日內】。5.交易資金監(jiān)管：為確保交易資金安全，甲、乙、丙三方同意將交易資金存入【指定銀行】，并由甲方負責監(jiān)管。在交易完成后，根據甲、乙、丙三方共同確認的指令，將資金劃轉至丙方賬戶。6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款項，應自逾期之日起，按逾期金額的【逾期利率】%向丙方支付逾期利息。逾期利息支付方式同第3條付款方式。本合同價格、支付方式等內容，由甲、乙、丙三方共同遵守，如有變更，需三方協商一致并書面確認。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：丙方保證所出售的二手房符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。在合同簽訂前，丙方應向乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構安全、使用年限、配套設施等信息。如房屋存在隱蔽瑕疵，丙方應承擔相應的修復責任。2.居間服務：a.甲方負責對房源信息的真實性進行核實，并確保的房源信息準確無誤。b.甲方應協助乙方進行房屋實地查看，并專業(yè)咨詢意見。c.甲方應協助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同起草、權屬調查、稅費繳納等。d.甲方應監(jiān)督交易資金的劃轉，確保資金安全。3.履行：a.乙方應按約定時間支付購房款項。b.丙方應按約定時間交付房屋，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。c.甲方應按照合同約定居間服務，確保交易的順利進行。4.變更：a.若甲、乙、丙三方在合同執(zhí)行過程中需對合同內容進行變更，應協商一致并書面確認。b.合同變更不影響三方已經履行的義務和責任。c.合同變更后，甲、乙、丙三方應按照新的約定繼續(xù)履行合同。5.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知其他方，并相關證明。b.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。本合同項下的質量保證、服務、履行與變更等內容，由甲、乙、丙三方共同遵守，如有違約，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.甲、乙、丙三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、個人信息、商業(yè)計劃等。c.三方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，除非依據法律規(guī)定或相關政府部門要求必須披露。d.任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲、乙、丙三方應繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同項下的保密條款和爭議解決條款，由甲、乙、丙三方共同遵守。三方應秉持誠實信用原則，積極解決合同履行過程中出現的爭議，確保合同的順利實施。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。d.本合同簽訂后，除非取得另外兩方書面同意，否則任何一方不得單方面解除合同。e.如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。2.合同簽署：a.甲、乙、丙三方應在仔細閱讀并充分理解本合同各項條款后，自愿簽署本合同。b.簽署本合同時，甲、乙、丙三方應有效的身份證明文件，以確保合同的真實性和合法性。c.合同一經簽署，即表示甲