村綜合環(huán)境整治工程施工圖冊(cè)說明 （院落整治工程部分）

村綜合環(huán)境整治工程施工圖冊(cè)說明（院落整治工程部分）一、工程概況（一）工程概述江津區(qū)石門鎮(zhèn)金龍村、白坪村綜合環(huán)境整治工程位于江津區(qū)石門鎮(zhèn)金龍村、白坪村，共涉及2個(gè)村，主要建設(shè)內(nèi)容如下。1、對(duì)金龍村的7個(gè)大院及沿途房屋、環(huán)境進(jìn)行整治；更換5.7km長(zhǎng)飲水管道，入戶管道2km；太陽能路燈65盞；耗子咀水庫片區(qū)新建一座提泵站，一座高位水池，新建管道1.84km，管徑為DN50~DN60，灌溉渠道整治841m；峨眉水庫片區(qū)新建一座提泵站，新建管道1.58km，管徑為DN50~DN75；磨盤山塘水岸線整治長(zhǎng)度67m；荷花塘大壩、放水設(shè)施整治；爛泥溝塘大壩、放水設(shè)施、溢洪道整治；改建水泥混凝土路2.133km，其中路基寬度4.5m，路面寬度3.5m共1.156km，路基寬度3.0m，路面寬度2.0m寬生產(chǎn)道路0.977km；新增1.2米寬宅間步道3.3km；2m、2.5m、3m寬水泥硬化路面共1.2km等。2、對(duì)白坪村的8個(gè)大院及沿途房屋、環(huán)境進(jìn)行整治；更換村農(nóng)村飲水管網(wǎng)6.8km；太陽能路燈45盞；1.2m寬宅間步道640m；3.5m寬水泥硬化路面150m等。（二）項(xiàng)目前期情況1、初設(shè)批復(fù)情況批文號(hào)：津水利〔2024〕67號(hào)（1）院落整治工程部分金龍村：房屋外立面改造面積約為27129m2；屋頂改造面積約為6607m2；新建木質(zhì)涼亭1座，廊架11個(gè)，休息座椅41張；布置導(dǎo)視牌7個(gè)；新增5.5m高太陽能路燈65盞；硬化1.2m寬宅間步道3250m；硬化院落周邊生產(chǎn)道路2m寬700m，2.5m寬200m，3m寬300m。白坪村：房屋外立面改造面積約為22993m2；屋頂改造面積約為6058m2；鋪裝文化廣場(chǎng)1處，270m2；新建樹池篦子1處，木質(zhì)涼亭4座，廊架8個(gè)，休息座椅25張；布置導(dǎo)視牌8個(gè)；新增5.5m高太陽能路燈45盞；硬化1.2m寬宅間步道640m；硬化院落周邊生產(chǎn)道路3.5m寬150m。本項(xiàng)目建筑風(fēng)格根據(jù)鎮(zhèn)街的規(guī)劃與已改造的房屋建筑風(fēng)格一致，參照巴渝風(fēng)格對(duì)現(xiàn)狀建筑進(jìn)行風(fēng)貌翻新，設(shè)立特色屋頂屋檐，整體墻面以白色涂料為主。2、施工圖優(yōu)化情況施工圖階段主要建設(shè)內(nèi)容與初設(shè)階段保持一致，局部措施進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）主要技術(shù)規(guī)范1、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）；2、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022-20213、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2018）；4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）；5、《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50348-2018）；6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）；7、《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022；8、《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB51210-2016）；9、《外墻涂料涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（DBJ50-046-2006）；10、《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022；11、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010；12、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2013；13、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2009年版）；14、《西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖集》西南18J合訂本；15、國家相關(guān)法律、法規(guī)及重慶市相關(guān)條例、規(guī)定。（二）其他文件：1、《江津區(qū)石門鎮(zhèn)金龍村、白坪村綜合環(huán)境整治工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告）；2、江津區(qū)石門鎮(zhèn)金龍村、白坪村綜合環(huán)境整治工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告批復(fù)文件；3、業(yè)主提供的其它有關(guān)使用要求和相關(guān)資料。三、建筑檢查（一）建筑日常檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1、屋面的滲漏和損壞狀況；2、女兒墻、出屋面煙囪、附屬構(gòu)筑物等的變形和損壞情況；3、外墻飾面的開裂、滲漏、空鼓和脫落等損傷狀況；4、外墻門窗、幕墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的密封性、破損狀況以及與主體結(jié)構(gòu)連接的缺陷、變形、損傷情況；5、遮陽篷、雨篷、空調(diào)架、晾衣架、窗臺(tái)花架、避雷裝置等建筑外立面附加設(shè)施的損壞以及與主體結(jié)構(gòu)連接的缺陷、變形、損傷情況；6、室內(nèi)裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)連接的缺陷、變形、損傷情況。（二）建筑特定檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1、臨近雨季時(shí)，防水和排水狀況；2、臨近供暖季時(shí)，外門窗、幕墻的密封性；3、在臺(tái)風(fēng)、暴雨、大雪和大風(fēng)等前后，外墻外保溫層、裝飾部分、變形縫蓋板、外墻門窗、幕墻等的損壞及其連接的缺陷、變形、損傷狀況；4、臨近雨季時(shí)，地下建筑出入口、天井、風(fēng)井等防雨水倒灌狀況。（三）在日常檢查和特定檢查內(nèi)容的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、根據(jù)屋面防水層和保溫層的構(gòu)造、外墻外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造、防火性能、外墻門窗、幕墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞程度，評(píng)定外圍護(hù)系統(tǒng)的安全性和適用性；2、根據(jù)梁、柱、板、墻等構(gòu)件飾面以及內(nèi)部裝修的防火措施等，評(píng)定室內(nèi)裝飾裝修的安全性和使用性；3、根據(jù)疏散通道、安全出口、消防通道、防火防煙分區(qū)、防火間距等情況，評(píng)定建筑防火安全；4、根據(jù)地下建筑出入口、窗井、風(fēng)井等防雨水倒灌設(shè)施的可靠性和有效性，評(píng)定地下建筑防汛安全。四、建筑構(gòu)造及裝修（一）屋面改造1、本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)涉及江津區(qū)石門鎮(zhèn)金龍村、白坪村2個(gè)村；外立面改造面積約為50122m2；屋頂改造面積約為12665m2。更換掛瓦條、檁條、椽子、木梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。2、本次屋頂改造根據(jù)與業(yè)主單位溝通達(dá)成共識(shí)，嚴(yán)格按照“二整治五不整治”原則。二整治原則：一是原有小青瓦整治（更換琉璃瓦）；二是有維護(hù)結(jié)構(gòu)彩鋼棚整治（更換琉璃瓦）。五不整治原則：一是經(jīng)鎮(zhèn)街、設(shè)計(jì)方、群眾本人共同認(rèn)定，房屋承重有問題的不整治;二是購買舊房，長(zhǎng)期不居住不維修房屋質(zhì)量有問題的不整治；三是與原建筑圖紙不符，加層的不整治；四是無維護(hù)結(jié)構(gòu)彩鋼棚不整治；五是五是不同意設(shè)計(jì)方案，不在《屋頂改造承諾書》上簽字的不整治。3、屋面改造要求（1）屋面基層對(duì)原有老屋脊瓦逐片拆除，進(jìn)行屋面基層清理。清理屋面基層雜物。原有的檁條及椽子基層表面要求平整、清潔、堅(jiān)實(shí)、干燥，且不得有斷裂、變形、翹曲等缺陷。（2）對(duì)原有傳統(tǒng)瓦房坡屋面改造時(shí)瓦材改為合成橡膠樹脂瓦；對(duì)檁條、椽子及木梁不符合以上要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行更換。（3）老屋面瓦撤除→廢舊掛瓦條、檁條、椽子、木梁撤除→鋪設(shè)更換新瓦條、檁條、椽子、木梁→屋面瓦安裝→屋面細(xì)部構(gòu)造處理→檢查驗(yàn)收。4、琉璃瓦屋面構(gòu)造做法（1）檐口：參見西南18J202-76-1；參見西南18J202-76-3（琉璃瓦屋面山墻檐口三）（2）屋脊：參見西南18J202-78-A（琉璃瓦屋面屋脊二）（二）墻面改造1、基本要求基層要求--基層必須結(jié)實(shí)、堅(jiān)固，能夠提供足夠的承載力。表面必須平整、干凈，無油脂、疏松、粉塵、瀝青等影響膩?zhàn)诱辰訌?qiáng)度的物質(zhì)?；鶎訅w墻面與膠粘劑的拉伸粘接強(qiáng)度應(yīng)不低于0.30Mpa?；鶎雍蕬?yīng)<10%，PH值應(yīng)<10%。（1）抹灰、涂裝類外墻面修繕，應(yīng)按基層、面層、涂層的表里關(guān)系順序，由里及表進(jìn)行修繕；新舊抹灰之間、面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固；（2）清水墻面風(fēng)化、灰縫松動(dòng)、斷裂和漏嵌、接頭不和順，應(yīng)修補(bǔ)完整，如風(fēng)化面積過大應(yīng)進(jìn)行全補(bǔ)全嵌；（3）飾面類外墻面飾面層及砂漿層出現(xiàn)松動(dòng)、起殼、開裂，應(yīng)局部鑿除后重鋪，如有墜落危險(xiǎn)應(yīng)先行及時(shí)搶修。2、不同現(xiàn)狀立面施工要求（1）新施工水泥砂漿基層：養(yǎng)護(hù)2-4周，令基面徹底干燥。對(duì)抹砂漿面需清理砂漿面滴濺的水泥粒和任何松脫，碎裂的附著物，用高壓水槍沖洗干凈并干燥。（2）未上過漆的舊基面用鬃毛刷等清理表面起殼、松脫的部分，用高壓水槍沖洗并干透。基面上的裂縫和小缺損處先清理干凈并用水潤(rùn)濕后，再用膩?zhàn)有扪a(bǔ)。干燥后用沙皮打磨至與正常基面相平，最后清理干凈?；嫜a(bǔ)平并干燥后，用滲透型底漆涂刷一遍，以加固疏松的基面。（3）舊的漆膜保存較好的基面用鋼刷等使漆面變得粗糙，清理干凈表面并用水沖凈晾干。漆膜破損嚴(yán)重的基面需清除松脫、剝離的漆膜，徹底清理干凈表面。如果裸露的墻體基面疏松，剝落現(xiàn)象嚴(yán)重還需注意清除表面的碎塊、浮灰，用膩?zhàn)友a(bǔ)平，再用滲透型底漆涂刷一遍，以加固基面。（4）外墻面磚基層，應(yīng)徹底鏟除空鼓部分，剔除破碎損壞的舊磚，用1：3水泥砂漿將墻面填補(bǔ)平整，然后清理干凈,確認(rèn)無油脂、疏松、粉塵、瀝青等影響粘接強(qiáng)度的物質(zhì)。界面劑的性能應(yīng)滿足粘合力的要求，并通過試驗(yàn)確定。應(yīng)通過界面劑并輔以機(jī)械錨固等方法實(shí)現(xiàn)表面與基層墻體的結(jié)合。舊建筑外立面改造面層做法應(yīng)優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)面層。3、外墻構(gòu)造做法外墻構(gòu)造做法中，涂料墻面抹灰面宜做間距不大于6m，寬度10mm,深度不10mm分格縫。（1）紅磚墻面構(gòu)造做法（由內(nèi)至外參見西南18J516-114-5310）：①13厚1:3水泥砂漿打底，兩次成活，掃毛或劃出紋道；②7厚1:2水泥砂漿找平鐵抹壓光水刷帶出小麻面；③刷白色涂料二遍（外墻用）；④噴甲基硅醇鈉憎水劑。（2）土墻墻面構(gòu)造做法（由內(nèi)至外參見西南18J516-129-5904）：①基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損均勻潤(rùn)濕；②第一遍抗裂砂漿加熱鍍鋅金屬網(wǎng)③第二遍抗裂砂漿8-10mm找平鐵抹壓光水刷帶出小麻面；④刷白色涂料二遍（外墻用）；⑤噴甲基硅醇鈉憎水劑。（3）青磚墻面構(gòu)造做法（由內(nèi)至外參見西南18J516-114-5310）：①13厚1:3水泥砂漿打底，兩次成活，掃毛或劃出紋道；②7厚1:2水泥砂漿找平鐵抹壓光水刷帶出小麻面；③刷白色涂料二遍（外墻用）；④噴甲基硅醇鈉憎水劑。（4）涂料墻面構(gòu)造做法（由內(nèi)至外參見西南18J516-114-5310）：①清除原有涂料；②7厚1:2水泥砂漿找平鐵抹壓光水刷帶出小麻面；③刷白色涂料二遍（外墻用）；④噴甲基硅醇鈉憎水劑。4、門窗洞口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造規(guī)定（1）門窗框與墻體間連接處的縫隙應(yīng)采用防水密封材料嵌填和密封；（2）門窗洞口上楣應(yīng)設(shè)置滴水線；（3）門窗性能和安裝質(zhì)量應(yīng)滿足水密性要求；（4）窗臺(tái)處應(yīng)設(shè)置排水板和滴水線等排水構(gòu)造措施，排水坡度不應(yīng)小于5%。5．項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)巴渝特色的青磚白墻進(jìn)行整體構(gòu)思，實(shí)施建筑特色風(fēng)貌的整體打造，改造組內(nèi)的水、電、景觀、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)對(duì)部分道路進(jìn)行改造。項(xiàng)目建設(shè)利用當(dāng)?shù)鼐坝^資源，創(chuàng)造人與自然和諧，改善移民的居住環(huán)境，提升居民幸福指數(shù)。（三）庭院環(huán)境改造設(shè)計(jì)1、現(xiàn)狀情況項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有住宅庭院部分，部分地面未硬化，雜物堆放，不美觀。2、本項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容庭院部分改造實(shí)現(xiàn)整潔干凈，物品放置整齊，對(duì)地面進(jìn)行硬化，同時(shí)新建花池、木質(zhì)涼亭，廊架，休息座椅等美化環(huán)境。五、其他施工中注意事項(xiàng)1、本工程按照國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工應(yīng)保證質(zhì)量，按圖說施工，并符合國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、施工單位應(yīng)對(duì)本工程所有專業(yè)施工圖綜合對(duì)照讀圖，并和設(shè)計(jì)單位溝通交底，在得到設(shè)計(jì)方《圖紙會(huì)審確認(rèn)書》后才能施工。施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位人員協(xié)商處理，不得明知有誤而繼續(xù)按圖施工。由設(shè)計(jì)單位原因引起的變更，由設(shè)計(jì)單位發(fā)出《設(shè)計(jì)變更、修改通知單》。非設(shè)計(jì)人提出的變更意見，應(yīng)事先征得設(shè)計(jì)人同意后出據(jù)加蓋各方公章的《技術(shù)變更核定單》，未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意而自行修改，設(shè)計(jì)單位將不予認(rèn)可。3、施工做法必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行，特別是所選標(biāo)準(zhǔn)圖集中的有關(guān)材料及施工要求說明。4、建筑定位放線、道路等，均按總平面圖施工。注意各工種之間的配合，注意場(chǎng)地現(xiàn)狀各種管線的走向與位置，避免對(duì)現(xiàn)有管道造成損壞。5、圖中所選用標(biāo)準(zhǔn)圖中有對(duì)結(jié)構(gòu)工種的預(yù)留預(yù)埋件、預(yù)留洞，如樓梯、平臺(tái)鋼欄桿、門窗、建筑配件等，本圖所標(biāo)注的各種留洞與預(yù)埋件應(yīng)與各工種密切配合后，確認(rèn)無誤方可施工，避免事后打洞，影響工程質(zhì)量。預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理；所有混凝土面做表面粉刷前，均須先刷界面劑一道，混凝土面油漬嚴(yán)重者，應(yīng)用堿液清洗。6、本工程選用的防水材料、外裝材料、節(jié)能保溫材料等應(yīng)為國家有關(guān)部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并按其產(chǎn)品說明進(jìn)行施工。7、工程中所采用的裝飾材料（如外墻涂料、門窗材料、金屬欄桿等）的品種、規(guī)格、圖案及色彩由設(shè)計(jì)人員