工程合同談判要點

工程合同談判要點合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方公司郵箱]工程合同談判要點一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）基本信息：明確甲方的公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話、郵箱等信息，以保證甲方的主體資格合法有效。2.乙方（承包方）基本信息：包括乙方的公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話、郵箱等，保證乙方具備相應的施工資質和能力。3.雙方資質與授權：雙方需提供相關的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，以證明其具備從事該工程的資質和能力。同時雙方應明確授權代表的姓名、職務、聯(lián)系方式等，以便在合同履行過程中進行溝通和協(xié)調。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：詳細描述工程的具體工作內容，包括但不限于建筑工程、裝飾工程、安裝工程等。4.工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、工程投資等，以便確定工程的造價和工期。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.工期延誤與順延：明確工期延誤的情形和責任，以及工期順延的條件和程序。如因不可抗力、甲方原因、乙方原因等導致工期延誤，應如何處理和補償。四、工程價款及支付1.工程總價：確定工程的總造價，包括各項費用的明細和計算方式。2.計價方式：選擇合適的計價方式，如固定總價、單價合同、成本加酬金等，以明確工程價款的計算方法和調整機制。3.預付款：約定預付款的比例、支付時間和條件，以保證工程的順利啟動。4.進度款支付：根據(jù)工程進度分階段支付進度款，明確各階段的支付比例、時間和條件，以及支付方式和憑證要求。5.竣工結算：規(guī)定竣工結算的程序、時間和要求，包括工程驗收、資料提交、審計等環(huán)節(jié)，保證工程價款的準確結算。五、工程質量1.質量標準：明確工程的質量標準和驗收規(guī)范，如國家現(xiàn)行標準、行業(yè)標準或雙方約定的標準等，以保證工程質量符合要求。2.質量保證期：約定質量保證期的期限和范圍，在質量保證期內，乙方應對工程質量問題承擔責任。3.質量檢驗與驗收：規(guī)定質量檢驗和驗收的程序、時間和要求，包括中間驗收、竣工驗收等環(huán)節(jié)，保證工程質量符合標準。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權對工程的進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查；有權要求乙方按照合同約定履行義務；有權對工程變更進行審批等。義務：按時支付工程價款；提供必要的施工條件和協(xié)助；協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務：權利：有權要求甲方按時支付工程價款；要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助；對工程變更提出合理的建議等。義務：按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程；負責工程的施工安全；提交工程竣工驗收資料等。七、違約責任1.甲方違約責任：未按照合同約定支付工程價款的，應按照逾期金額和逾期時間支付違約金；未按照合同約定提供施工條件和協(xié)助的，應承擔相應的違約責任；因甲方原因導致工程延誤的，應賠償乙方的損失等。2.乙方違約責任：未按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程的，應承擔違約責任，包括返工、賠償損失等；施工過程中發(fā)生安全的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任；未按照合同約定提交工程竣工驗收資料的，應承擔相應的違約責任等。八、爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，明確爭議解決的機構和程序。2.仲裁機構或管轄法院：如果選擇仲裁方式，應明確仲裁機構的名稱；如果選擇訴訟方式，應明確管轄法院的名稱。九、其他條款1.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果，以保證合同的穩(wěn)定性和靈活性。2.保密條款：雙方應保守在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露給第三方。3.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、范圍和處理方式，如因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應互不承擔違約責任。4.合同生效與終止：約定合同的生效條件和終止條件，以及合同終止后的善后事宜。十、附件1.工程圖紙：提供詳細的工程圖紙，包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等，作為合同的附件，以明確工程的設計要求和施工范圍。2.工程量清單：列出工程的各項工程量和單價，作為工程價款計算的依據(jù)，作為合同的附件。3.其他相關文件：如設計文件、技術規(guī)范、驗收標準等，作為合同的附件，以明確工程的相關要求和標準。十一、補充條款（如有）：根據(jù)具體工程的實際情況，雙方可以協(xié)商簽訂補充條款，對合同的相關內容進行補充和完善。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____