小區(qū)保潔協(xié)議書(shū)

小區(qū)保潔協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（保潔服務(wù)公司）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：一、合同主體1.甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）甲方作為小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，有權(quán)代表小區(qū)全體業(yè)主與乙方簽訂本保潔服務(wù)協(xié)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)事務(wù)，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方（保潔服務(wù)公司）乙方是一家具有專業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)的公司，具備提供本協(xié)議約定服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成保潔服務(wù)工作。二、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔樓道清潔每日清掃樓道地面，保持地面干凈無(wú)雜物。定期擦拭樓道扶手、門窗等，保證表面無(wú)灰塵、污漬。電梯清潔每天對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔，包括擦拭內(nèi)壁、地面，清理電梯門軌道等。定期對(duì)電梯按鍵、顯示屏進(jìn)行消毒處理。小區(qū)道路清潔每日清掃小區(qū)道路，清除路面垃圾和雜物。定期對(duì)道路進(jìn)行沖洗，保持路面整潔。公共設(shè)施清潔對(duì)小區(qū)內(nèi)的路燈、宣傳欄、健身器材等公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔，保持設(shè)施表面干凈整潔。2.垃圾處理生活垃圾清運(yùn)乙方負(fù)責(zé)每天定時(shí)清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，保證垃圾及時(shí)清理，不堆積。垃圾清運(yùn)應(yīng)符合環(huán)保要求，運(yùn)輸過(guò)程中不得造成二次污染。垃圾分類管理乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩诸愓叩囊螅瑢?duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集和處理。協(xié)助甲方開(kāi)展垃圾分類宣傳和指導(dǎo)工作，提高小區(qū)居民的垃圾分類意識(shí)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)樓道地面干凈，無(wú)垃圾、污漬、積水。扶手、門窗表面無(wú)灰塵、污漬，玻璃明亮潔凈。電梯轎廂內(nèi)無(wú)異味，內(nèi)壁、地面干凈整潔，按鍵、顯示屏無(wú)污漬。小區(qū)道路無(wú)垃圾、雜物，路面整潔，排水暢通。公共設(shè)施表面干凈，無(wú)灰塵、污漬、張貼物。垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)生活垃圾及時(shí)清運(yùn)，垃圾桶周圍無(wú)垃圾散落。垃圾分類準(zhǔn)確，符合當(dāng)?shù)卣咭蟆?.服務(wù)時(shí)間安排日常清潔時(shí)間樓道清潔：每天上午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，下午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。電梯清潔：每天上午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，下午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。小區(qū)道路清潔：每天上午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，下午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。公共設(shè)施清潔：每周[具體日期]進(jìn)行全面清潔，日常進(jìn)行簡(jiǎn)單擦拭維護(hù)。特殊情況清潔時(shí)間如遇雨雪天氣，乙方應(yīng)及時(shí)清理小區(qū)道路積水、積雪，保證道路暢通。節(jié)假日或小區(qū)內(nèi)有重大活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求增加清潔人員和清潔次數(shù)，保證小區(qū)環(huán)境整潔。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方式按面積計(jì)費(fèi)小區(qū)公共區(qū)域面積為[具體面積]平方米，乙方按照每平方米[具體價(jià)格]元的標(biāo)準(zhǔn)收取保潔服務(wù)費(fèi)用。按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)樓道清潔費(fèi)用為每月[具體金額]元。電梯清潔費(fèi)用為每月[具體金額]元。小區(qū)道路清潔費(fèi)用為每月[具體金額]元。公共設(shè)施清潔費(fèi)用為每月[具體金額]元。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)用為每月[具體金額]元。垃圾分類管理費(fèi)用為每月[具體金額]元。2.付款方式付款周期甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的保潔服務(wù)費(fèi)用。付款條件乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的保潔服務(wù)工作報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照本協(xié)議約定的付款方式支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議的要求提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。五、服務(wù)期限1.合同起始日期本合同自[具體日期]起生效。2.合同終止日期本合同至[具體日期]終止。3.合同續(xù)簽條件本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前簽訂新的保潔服務(wù)協(xié)議。如一方不同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，本合同期滿后自動(dòng)終止。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督檢查權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方未按照本協(xié)議的要求提供服務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議的要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。提供必要協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息和資料，如小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等，以便乙方更好地開(kāi)展保潔服務(wù)工作。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和相關(guān)部門，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供清潔用水、用電等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)按照合同要求提供服務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的要求，向甲方收取保潔服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，合理安排保潔人員和工作時(shí)間。遵守小區(qū)規(guī)定義務(wù)乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施等。乙方應(yīng)尊重小區(qū)內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的要求提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。如乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。八、保險(xiǎn)與賠償1.乙方員工保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買足額的社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。如乙方員工在工作過(guò)程中發(fā)生傷亡，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.損害賠償責(zé)任如因乙方的保潔服務(wù)工作導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的保潔服務(wù)工作導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供保潔服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快支付費(fèi)用。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序如乙方未按照本協(xié)議的要求提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方未按照本協(xié)議的約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。若雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.合同的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于保潔服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十四、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.