商業(yè)房屋出租合同范本

商業(yè)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商業(yè)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于【具體用途】，并保證該用途符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫金額】），租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個工作日前支付租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的【押金退還期限】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署房屋交接單。

6.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的使用條件，乙方應(yīng)保證按時接收租賃物。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護及修繕工作，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及修繕工作，如需進行大規(guī)模修繕，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

7.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前【通知期限】日向甲方提交改造或裝修方案，并征得甲方書面同意。

8.2改造或裝修不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3改造或裝修費用由乙方承擔。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條房屋返還

10.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于【返還期限】日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

10.2返還時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

11.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

11.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商終止本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】